Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·65-95 m²·15-116 m² terrasse
Il s'agit d'un petit programme résidentiel de faible hauteur comprenant 24 appartements et penthouses de deux et trois chambres. Les bâtiments comportent un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Les penthouses disposent d'une terrasse privative sur le toit, les appartements du premier et du deuxième étage ont des terrasses avec façade vitrée, et certains appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif. Chaque appartement comprend une place de parking en sous-sol et un local de rangement. Les acheteurs qui réservent avant l'achèvement peuvent choisir des options de personnalisation.
Le programme est entièrement clos et sécurisé. Les résidents partagent une piscine avec éclairage nocturne, un espace détente et des jardins paysagers. Un interphone contrôle l'accès à l'entrée du complexe et aux portes principales. Le garage souterrain est équipé d'une ventilation forcée, d'un détecteur de monoxyde de carbone, d'un système de protection incendie et d'un éclairage de secours. Les allées, les voiries et les jardins utilisent un éclairage basse consommation.
Les appartements présentent un agencement ouvert avec des fenêtres panoramiques et un double vitrage qui réduit le bruit et les déperditions de chaleur. Les sols sont en carrelage céramique à l'intérieur et en grès cérame antidérapant sur les terrasses. La cuisine équipée comprend un four, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Le logement dispose d'une climatisation gainable chaud/froid, d'une ventilation mécanique, de placards intégrés et d'une porte d'entrée blindée.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé dans un quartier résidentiel calme de Mijas, entre Fuengirola et La Cala de Mijas sur la Costa del Sol. La plage se trouve à 2 minutes à pied, et les commerces et restaurants sont à environ 5 minutes de marche. Le golf d'El Chaparral est à proximité. La Cala de Mijas et Fuengirola sont toutes deux à environ 5 minutes en voiture, tandis que Marbella et l'aéroport de Málaga se trouvent à environ 20 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
N/A
3 chambre Appartement
N/A
2 chambre Penthouse
N/A
3 chambre Penthouse
N/A
3 chambre Appartement
N/A
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Conditions de paiement
Sécurise l’appartement choisi et le retire du marché pendant la préparation du contrat privé.
frais de réservation fixes
Signé après la réservation ; formalise l’accord entre l’acheteur et le promoteur. Les 6 600 € de réservation déjà versés sont déduits de ce paiement.
20 % du prix, moins la réservation
Un paiement supplémentaire effectué pendant la construction, à la date prévue dans le contrat privé d’achat.
paiement échelonné
Payé à l’achèvement lors de la signature de l’acte de propriété devant notaire. Les clés sont remises le même jour.
solde final
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
