Vous obtiendrez
1 Chambres·1 Sdb·52-69 m²·8-161 m² terrasse
Ce programme sur plan comprend 116 appartements de style loft d’une chambre répartis sur deux bâtiments. Les appartements vont des logements en rez-de-chaussée aux penthouses, et chacun dispose d’un agencement ouvert reliant le salon, la cuisine et la chambre. Chaque appartement comprend une terrasse privée, avec de plus grandes terrasses solarium pour les penthouses. Le permis de construire a été accordé. La construction se déroule du T3 2026 au T4 2028.
Cette résidence sécurisée propose une piscine extérieure, un bar de piscine, un espace barbecue et une zone de détente pour les résidents. Elle dispose également d’une salle de sport privée et d’un espace de coworking. Les extérieurs comprennent des jardins paysagers. Un garage en sous-sol offre des places de stationnement privatives, accessibles par une rampe pour véhicules. Des ascenseurs desservent tous les étages des appartements ainsi que le niveau du sous-sol.
Chaque appartement est livré avec une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, notamment un réfrigérateur, un four, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un lave-linge et une hotte aspirante. Parmi les autres caractéristiques figurent la climatisation gainable, des placards intégrés, un sol stratifié et du carrelage en porcelaine dans les salles de bains. Les fenêtres sont en aluminium ou en PVC avec rupture de pont thermique et vitrage thermo-acoustique. Une porte d’entrée sécurisée et un système de vidéophone sont également installés.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé à Las Lagunas de Mijas, sur la Costa del Sol, à 2 km de la plage et entouré de quartiers résidentiels établis. Les commerces, supermarchés, restaurants et centres de santé sont accessibles à pied en quelques minutes. Un grand centre commercial se trouve à moins de 5 minutes. Marbella et Málaga sont toutes deux à 30 minutes en voiture, et Estepona à 45 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Appartement
À partir de 250.800 €
1 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 251.600 €
1 chambre Penthouse
À partir de 368.900 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Conditions de paiement
Sécurise l’appartement que vous avez choisi et le retire du marché pendant la préparation du contrat privé d’achat. Déduit du premier paiement.
Frais de réservation fixes
Signé peu après la réservation. Le permis de construire (LOM) a déjà été accordé, donc le contrat peut être signé sans délai. Cette étape formalise l’accord entre l’acheteur et le promoteur ; les frais de réservation sont déduits de ce montant.
50% du prix d’achat + TVA
Un paiement échelonné de construction dû 12 mois après la signature du contrat privé d’achat.
10% du prix d’achat + TVA
Payé à l’achèvement lors de la signature de l’acte de propriété devant notaire. Les clés sont remises le même jour.
40% restants + TVA
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
