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2-3 Chambres·2-3 Sdb·77-131 m²·20-161 m² terrasse
Ce programme comprend 55 appartements de 2 ou 3 chambres, répartis sur quatre blocs. Les appartements de deux chambres commencent à partir de 68,69 m² et ceux de trois chambres à partir de 84,52 m². La sélection comprend un penthouse et un appartement en duplex. Chaque appartement dispose d’une place de garage privative et d’un débarras au sous-sol, ainsi que d’une grande terrasse donnant sur le golf.
Le programme comprend une piscine extérieure commune avec éclairage nocturne et traitement de l’eau au sel, des jardins paysagers avec pelouses et arbres, ainsi qu’un salon gourmet. Un stationnement dédié aux voiturettes de golf est prévu. Un interphone vidéo est installé aux entrées, et le complexe est entièrement fermé et clôturé pour garantir intimité et sécurité. Le sous-sol dispose d’une pré-installation de puissance électrique pour la recharge des véhicules électriques.
Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée avec plan de travail composite et électroménagers : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte aspirante. La climatisation est distribuée par conduits dans le salon et les chambres. Le sol est en grès cérame dans tout l’appartement, et les chambres comprennent des placards intégrés. La porte d’entrée est blindée, et les fenêtres sont à double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique. Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs finitions.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé à La Alcaidesa, une zone résidentielle de villégiature dans le Campo de Gibraltar, dans la province de Cadix. Les terrasses donnent sur le golf de La Alcaidesa, et d’autres parcours de golf se trouvent à proximité. Le secteur est proche du littoral, avec des plages à courte distance. Il se trouve à côté de Sotogrande et à quelques minutes en voiture de Gibraltar, de son aéroport et de la ville de La Línea de la Concepción.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 341.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 392.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 433.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 511.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 666.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 574.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
