Vous obtiendrez
1-3 Chambres·1-2 Sdb·65-139 m²·15-73 m² terrasse
Ce programme comprend 144 appartements de 1, 2 ou 3 chambres, répartis dans six immeubles de faible hauteur. Les appartements sont orientés au sud et offrent une vue sur la baie d’Estepona et le parcours de golf de Valle Romano. Chaque appartement dispose d’une terrasse, les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif, et les penthouses disposent de terrasses plus spacieuses. La livraison est prévue pour mai 2028.
Le programme est fermé et surveillé depuis un poste de garde, avec une piscine commune, un solarium, des jardins paysagers avec des plantes indigènes, une salle de sport et un salon gourmet. Chaque appartement comprend une place de garage privée et un local de rangement. Des ascenseurs desservent tous les étages, y compris les niveaux du garage. Un système de vidéophone couleur est installé dans chaque appartement.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en quartz, une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur-congélateur et un lave-linge. Les appartements disposent de sols en porcelaine, de la climatisation réversible chaud/froid et de placards intégrés. Les fenêtres sont à double vitrage avec des cadres en PVC et des volets roulants isolés. La porte d’entrée est renforcée, et des prises USB sont installées dans le salon et les chambres.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme se situe à Valle Romano, Estepona, sur le New Golden Mile de la Costa del Sol. Le centre d’Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture, et la marina d’Estepona à environ 12 minutes. Azata Golf est à 6 minutes, tandis qu’Estepona Golf et Doña Julia Golf se trouvent également à proximité. Les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont accessibles en environ 45 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Appartement
À partir de 259.000 €
1 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 305.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 317.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 343.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 440.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 484.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q2 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
June 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
June 2026 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
May 2028 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Sécurise le logement choisi et le retire du marché pendant la préparation des contrats
TVA incluse
Signé généralement dans les 30 jours suivant la réservation. Formalise l’accord entre l’acheteur et le promoteur.
+ TVA
Payé à l’achèvement lors de la signature de l’acte de propriété devant notaire. Les clés sont remises le même jour.
+ TVA
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
