Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-3 Sdb·101-144 m²·53-178 m² terrasse
Ce programme comprend 60 appartements répartis sur 6 blocs. Les appartements disposent de 2 ou 3 chambres et de 2 ou 3 salles de bains, avec des surfaces construites de 154 m² à 348 m². Les acheteurs peuvent choisir entre des appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, des appartements au premier étage, ou des duplex au premier étage et en attique avec solarium privé. Tous les blocs sont orientés plein sud. Les chambres principales mesurent entre 20 et 22 m², et la hauteur sous plafond est de 2,7 m. Certains appartements comprennent un dressing.
Le programme propose une piscine communautaire extérieure et une piscine intérieure chauffée. Un spa comprend un hammam, un sauna, une salle de massage et un bain de glace. Les résidents disposent également d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle d’activités pour le yoga, d’un cinéma de 15 places, d’une zone de jeux pour enfants, d’un espace de coworking, d’un café, d’un espace social, d’une aire de jeux pour enfants et de jardins paysagers. Des caméras de sécurité et un service de conciergerie assurent la surveillance du complexe 24 heures sur 24. Chaque appartement comprend un parking souterrain et un débarras. Les équipements se réservent via une application.
Chaque appartement est doté d’une cuisine entièrement équipée, de baies vitrées du sol au plafond et de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique. Le chauffage au sol est installé dans tout l’appartement, avec un système de climatisation Airzone et un système domotique. Les bâtiments ont une structure en béton armé avec isolation acoustique entre les appartements. Les salles de bains comprennent des toilettes suspendues, des plans de toilette en surface solide et des miroirs LED, avec des sols en porcelaine de 90x90. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge est incluse. Un appartement de 2 chambres dispose d’une place de parking et un appartement de 3 chambres en a deux.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent à Estepona, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La plage se trouve à 4 km. Puerto Banús est à 20 km et le centre de Marbella à 27 km. L’aéroport de Málaga est à 80 km, soit environ une heure en voiture. La ville d’Estepona dispose d’écoles internationales et multilingues, ainsi que d’hôpitaux et de cliniques. La route côtière N-340 passe à proximité du programme et relie le secteur au reste du littoral.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 669.465 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 814.220 €
2 chambre Appartement
À partir de 674.685 €
3 chambre Appartement
À partir de 822.780 €
2 chambre Penthouse
À partir de 978.200 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.176.945 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pré-construction
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager d’ici Q3 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
March 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
August 2026 · prochaine étape
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
August 2028
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Retire légalement le bien du marché
Dépôt
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA
Réparti en 1 paiement
+ TVA
Payé à la remise du bien
+ TVA
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
