Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-3 Sdb·103-206 m²·15-149 m² terrasse
Le projet comprend 151 appartements répartis entre deux bâtiments sur un terrain de 22 0 m². Le bâtiment 1 compte deux étages avec 40 appartements de 2 ou 3 chambres ; les logements en rez-de-chaussée incluent un sous-sol de 35 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. Le bâtiment 2 compte quatre étages avec 111 appartements, dont des penthouses en duplex avec piscine privée de 8 m². Les plans sont flexibles et peuvent être adaptés. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2028.
Les résidents ont accès à une grande piscine commune, des jardins paysagers, une salle de sport de 120 m², un espace de coworking de 88 m², un salon social de 120 m² et un sauna. Chaque appartement comprend une place de parking et un cellier ; un parking supplémentaire coûte 15 00 €. Les penthouses disposent d’une piscine privée sur le rooftop, les appartements en rez-de-chaussée du bâtiment 1 bénéficient de jardins privatifs, et un jacuzzi est proposé en option pour les appartements aux étages intermédiaires.
Chaque appartement propose 2 ou 3 chambres, avec des chambres principales de 15 à 20 m² et une hauteur sous plafond de 2,55 m. Les cuisines sont équipées de meubles hauts et bas, d’un îlot de 180 cm, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante et d’un évier ; l’électroménager est disponible en option. Les salles de bains sont entièrement équipées, avec par défaut une douche et une baignoire. La climatisation inverter avec pompe à chaleur est installée dans tout le logement. Les appartements du bâtiment 2 comprennent une buanderie ; dans le bâtiment 1, le lave-linge se trouve dans la cuisine.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le projet se situe à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Le centre historique d’Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture, Marbella est accessible en environ 35 minutes, et l’aéroport de Málaga est à environ 1 heure. L’aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 30 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont La Duquesa Golf et Doña Julia Golf. La marina de Puerto de la Duquesa, avec ses restaurants, commerces et plages, est à quelques minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minÉquipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q4 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
October 2025 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
October 2025 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
December 2028 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
