Vous obtiendrez
3 Chambres·2 Sdb·81-101 m²·11-20 m² terrasse
Ce programme comprend 22 appartements répartis sur 4 étages, avec 4 appartements par niveau et 2 penthouses au dernier étage. Chaque appartement offre 3 chambres, 2 salles de bains dont une suite parentale, ainsi qu’un espace ouvert salon-salle à manger-cuisine. De grandes terrasses prolongent les espaces intérieurs vers l’extérieur. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privés et de piscines, tandis que les penthouses bénéficient de solariums avec bassins de plongée sur le toit. Les appartements C et D profitent de vues latérales sur la mer, et toutes les orientations sont disponibles.
Le programme est implanté sur un terrain de 1717 m² avec des jardins communs paysagers. 8 appartements disposent de leur propre piscine privée, les logements en rez-de-chaussée offrant des piscines dans le jardin et les penthouses bénéficiant de bassins de plongée sur le toit de 36 m². Chaque appartement comprend 1 place de parking en sous-sol ainsi qu’un local de rangement privé. Les accès aux terrasses depuis les pièces sont sans marches pour une meilleure accessibilité.
Les appartements disposent d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, Siemens ou similaires, y compris un lave-linge. De grands carreaux de sol de 90x90 cm avec des joints minimaux sont posés dans tout l’appartement. Les placards intégrés comprennent des étagères, des tringles et des tiroirs. Des fenêtres toute hauteur apportent une lumière naturelle abondante, tandis qu’une isolation thermique et acoustique performante garantit des intérieurs calmes et confortables. Chaque pièce bénéficie d’un contrôle climatique indépendant grâce à un système Airzone.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent dans l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants d’Estepona, à proximité du centre historique et au cœur de la Costa del Sol. Le port de plaisance d’Estepona et la plage de La Rada se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A7 et l’autoroute à péage AP-7 offrent un accès facile le long de la côte, et l’aéroport international de Málaga est aisément accessible pour les voyages internationaux.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 541.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 552.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 513.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 549.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pré-construction
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager d’ici Q4 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
May 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
N/A · prochaine étape
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
December 2028
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Retire légalement le bien du marché
Acompte
Un contrat juridiquement contraignant
TVA du prix d'achat
Payé pendant la période de construction
TVA du prix d'achat
Payé lors de la remise du bien
TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
