Vous obtiendrez
4 Chambres·5 Sdb·282 m²·205 m² terrasse
Ce développement fermé comprend 15 villas indépendantes avec quatre chambres en suite, implantées sur des parcelles de 985 à 12 m². Chaque villa dispose de deux niveaux, avec la possibilité d’ajouter un sous-sol et un solarium sur le toit. Les espaces de vie bénéficient de plafonds de près de six mètres de haut et sont orientés sud-ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Chaque villa comprend une piscine privée rectangulaire d’environ 56 m², un jardin paysager et un bar de piscine couvert avec pré-installation pour une cuisine. Deux places de parking couvertes sont équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Parmi les options figurent un solarium sur le toit avec une piscine plus petite et une cuisine extérieure, ainsi qu’un sous-sol avec buanderie, salle de bains et espace ouvert.
Chaque villa est équipée de fenêtres en aluminium TECHNAL à rupture de pont thermique et double vitrage, de sols en grès cérame grand format et de parquets dans les chambres. La suite parentale occupe une aile entière avec un dressing aménagé et une salle de bains en suite. La cuisine ouverte comprend un îlot central, des meubles SANTOS et des appareils électroménagers MIELE. Les salles de bains sont dotées de miroirs rétroéclairés et de sanitaires DURAVIT.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les villas se trouvent à Bel Air, l’un des secteurs les plus prestigieux du New Golden Mile, à distance de marche de la plage. Puerto Banús est à 10 minutes, le centre de Marbella à 15 minutes et Estepona à 10 minutes. L’aéroport de Málaga est à environ 45 minutes en voiture. À proximité se trouvent les golfs de Los Flamingos et El Paraíso, l’hôtel Villa Padierna et le METT Beach Resort.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
4 chambre Villa
À partir de 2.400.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
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Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
May 2025 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
May 2026 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
2028 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Payable à la réservation de la villa.
Dépôt provisionnel
La TVA sur le montant de la réservation est également payée à ce stade.
À la signature du contrat d'achat et à l'obtention du permis de construire
Les mensualités commencent le mois suivant la signature du contrat privé d'achat.
15 paiements mensuels égaux pendant la construction
Payable lors de la signature de l'acte ou de la subrogation hypothécaire.
À la signature de l'acte de propriété
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
