Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-3 Sdb·66-104 m²·16-100 m² terrasse
Le programme se compose de 64 appartements répartis dans deux bâtiments en forme de croissant. Choisissez parmi des configurations de 2 et 3 chambres aux étages rez-de-chaussée, intermédiaires et penthouse. Les appartements en rez-de-chaussée comprennent un jardin privé et une piscine privée. Les penthouses disposent d’un grand solarium avec une piscine privée sur le toit. Toutes les unités possèdent de vastes terrasses panoramiques avec vue sur la mer et la montagne.
Le complexe propose une piscine à débordement avec un effet de cascade en double hauteur, des jardins paysagers, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking, un club social, des vestiaires et des douches extérieures. Les résidents bénéficient d’un accès sécurisé par portail, de 88 places de stationnement, de locaux de rangement et d’un parking à vélos. Les penthouses incluent deux places de stationnement et un local de rangement.
Chaque appartement comprend une cuisine meublée avec électroménagers, un système de climatisation aérothermique, une climatisation multi-split avec pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, une porte d’entrée blindée, un visiophone et un sol en grès cérame de 60x60 cm. Les salles de bains comprennent un meuble vasque intégré et des douches à l’italienne. Un accès direct par ascenseur mène au garage.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé à Los Hidalgos, Manilva, sur la partie occidentale de la Costa del Sol, à seulement 3 minutes des plages d’El Castillo et de La Duquesa. Les autoroutes A-7 et AP-7 sont directement accessibles. Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture, Marbella à 30 minutes, et l’aéroport de Málaga à moins de 60 minutes. Sotogrande, Gibraltar et plusieurs parcours de golf se trouvent également à proximité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 414.300 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 510.800 €
2 chambre Appartement
À partir de 381.800 €
3 chambre Appartement
À partir de 480.300 €
2 chambre Penthouse
À partir de 572.500 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pré-construction
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager d’ici Q4 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
February 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
N/A · prochaine étape
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
December 2028
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Sécurise l’unité choisie et la retire du marché.
Sécurise l’unité choisie et la retire du marché.
Remarque : prévente — permis de construire pas encore obtenu ; signature prévue au T2 2026.
À la signature
10 mois après la signature (indicatif).
10 mois après la signature (indicatif).
À l’achèvement devant notaire. Fin estimée en 2028.
À l’achèvement devant notaire.
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
