Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-3 Sdb·79-135 m²·15-112 m² terrasse
Le programme comprend 32 appartements de luxe de 2 ou 3 chambres, répartis entre le rez-de-chaussée, quatre étages supérieurs et un rooftop. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, d’un solarium et d’une piscine privée. Les penthouses offrent de grandes terrasses avec solarium en rooftop et piscine privée. Certains appartements intermédiaires sélectionnés comprennent également une piscine privée sur la terrasse.
Les résidents ont accès à une piscine commune avec éclairage nocturne, des jardins paysagers et un espace solarium. L’ensemble comprend une salle de sport entièrement équipée, un spa avec sauna, un club social et un espace de coworking. Deux ascenseurs de nouvelle génération desservent tous les étages avec un accès direct aux deux niveaux de garage. Il y a 76 places de parking souterrain (2 par appartement) et 35 caves privatives.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils GAGGENAU, des plans de travail en quartz SILESTONE, un îlot central, une cave à vin et un espace buanderie dédié. Les intérieurs comprennent des carreaux de sol en porcelaine PORCELANOSA de 120x120 cm, des portes laquées toute hauteur, des placards intégrés et des stores occultants motorisés. Les salles de bains incluent un chauffage au sol électrique et des robinetteries thermostatiques GROHE. La chambre principale dispose d’une salle de bains en suite, ainsi que d’une seconde salle de bains complète, et certains logements comprennent également des toilettes invités. Les terrasses incluent un barbecue intégré.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus distingués d’Estepona, à côté du centre historique sur la Costa del Sol. Le port de plaisance, Playa Beach et La Rada Beach se trouvent à moins de 10 minutes. L’autoroute A-7 et la route à péage AP-7 offrent un accès direct à Marbella, Málaga et Gibraltar. Le secteur propose des commerces, supermarchés, écoles et installations sportives à proximité. L’aéroport de Málaga dessert des destinations internationales.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.280.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 705.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 997.500 €
2 chambre Penthouse
À partir de 1.028.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.565.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pré-construction
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager d’ici 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
May 2025 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
September 2026 · prochaine étape
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
2028
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
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Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
