Vous obtiendrez
2-4 Chambres·2-5 Sdb·123-214 m²·39-171 m² terrasse
Ce programme boutique comprend seulement 22 appartements au sein de l’ensemble. Les acheteurs peuvent choisir entre des appartements en rez-de-chaussée surélevé, des appartements Cove, des appartements Vista et des penthouses, avec 2 à 4 chambres. Chaque appartement dispose d’une grande terrasse et de baies vitrées du sol au plafond. Les penthouses comprennent un solarium privé avec bassin profond et cuisine extérieure. Les surfaces intérieures atteignent jusqu’à 213 m², avec des espaces extérieurs allant jusqu’à 276 m².
Les résidents ont accès à une piscine à débordement d’eau salée, des jardins paysagers, une salle de sport entièrement équipée et un studio de yoga. Un espace bien-être propose un sauna finlandais, un hammam, des douches et des vestiaires. Un espace de coworking avec salle de réunion privée facilite le travail à distance. Un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 gère les colis et les livraisons. Chaque ascenseur dessert au maximum six appartements. La sécurité couvre toutes les entrées et les espaces communs.
Chaque appartement comprend un revêtement de sol en grès cérame grand format, une climatisation centralisée avec commandes indépendantes par pièce et un double vitrage à faible émissivité. Les salles de bains sont équipées de toilettes intelligentes avec bidet et siège chauffant, de miroirs LED antibuée et de douches thermostatiques encastrées au plafond. Les placards intégrés disposent de portes à fermeture amortie et d’un éclairage LED. Chaque appartement inclut un visiophone, un éclairage intelligent, des ports USB-A+C et le Wi-Fi haut débit. Les propriétaires bénéficient de deux places de garage et d’un local de rangement.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme se situe au cœur du New Golden Mile, entre Estepona et Marbella, avec des vues sur Gibraltar et le littoral africain. La vieille ville d’Estepona se trouve à quelques minutes en voiture, et Puerto Banús ainsi que Marbella sont à proximité. L’aéroport de Málaga est à environ 45 minutes. Six clubs de golf se trouvent à proximité, dont Villa Padierna, Atalaya Golf et El Paraíso Golf. La région offre des sentiers de randonnée, des clubs de tennis et de padel, ainsi que plus de 320 jours d’ensoleillement par an.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 890.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 995.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 1.075.000 €
4 chambre Appartement
À partir de 1.850.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q1 2027
dans environ 8 mois · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
September 2025 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
September 2025 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
March 2027 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
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Dépôt de réservation remboursable.
à la réservation
20% du prix d’achat moins le dépôt de réservation de 20 000 €.
à la signature
Payable à 180 jours ou à l’achèvement de la structure, selon la première éventualité.
après 180 jours
Payable lors de l’échange du titre de propriété.
À l’achèvement
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
