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2-4 Chambres·2-4 Sdb·94-149 m²·33-217 m² terrasse
Ce complexe résidentiel fermé comprend cinq bâtiments avec 58 appartements et penthouses, proposant des logements de 2, 3 et 4 chambres. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que les penthouses bénéficient de grands solariums sur le toit. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, d’une place de parking et d’un débarras.
Les résidents ont accès à des piscines intérieures et extérieures ainsi qu’à une piscine pour enfants. Il y a une salle de sport avec des espaces de cardio, de musculation et de yoga, ainsi qu’un spa avec sauna finlandais et bain turc. Un espace de coworking, un salon détente et un service de conciergerie sont également disponibles. La résidence bénéficie d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 ainsi que d’un contrôle d’accès.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele et des plans de travail en porcelaine. Les salles de bains comprennent une robinetterie design, des miroirs LED sans cadre et des murs en microciment. Des fenêtres panoramiques, des sols en porcelaine grand format, des placards sur mesure, le chauffage au sol dans les pièces de vie, ainsi qu’un système aérothermique avec contrôle climatique indépendant dans chaque pièce complètent les intérieurs.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le complexe est situé sur le New Golden Mile à Estepona, à proximité de Villa Padierna. La plage et plusieurs golfs se trouvent à quelques minutes en voiture, avec des supermarchés, commerces et restaurants à proximité. Puerto Banús se trouve à 10 km et Marbella à 16 km. L’aéroport de Málaga est à 67 km et l’aéroport de Gibraltar à 57 km.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 810.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 815.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.174.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.322.000 €
4 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.370.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
