Vous obtiendrez
3-5 Chambres·4-6 Sdb·173-421 m²·28-173 m² terrasse
Réparti sur quatre blocs à flanc de colline au-dessus de Marbella, ce programme propose des appartements, des résidences en rez-de-chaussée et des penthouses de trois à cinq chambres. Chaque résidence dispose d’une grande terrasse, et plusieurs comprennent une piscine privée et un solarium. Chaque unité est conçue pour profiter de vues panoramiques sur la côte et la mer Méditerranée. Les intérieurs sont aménagés avec un mobilier de créateur soigneusement sélectionné.
Les résidents ont accès à une piscine à débordement, une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure, ainsi qu’à une piscine pour enfants et un espace cabanas. Les équipements sportifs et bien-être comprennent une salle de sport, un spa avec hammam et sauna, des terrains de padel et de basket, un terrain de football intérieur, un simulateur de golf et des studios de yoga. Le programme comprend également un beach club, plusieurs restaurants, un bar, un café et des boutiques, ainsi qu’un club pour enfants, un cinéma en plein air et un club privé réservé aux résidents. Le complexe bénéficie d’une sécurité 24h/24, d’un service de conciergerie et d’un service de voiturier.
Chaque résidence dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un vaste salon ouvrant sur un espace extérieur privé face à la mer. Les suites parentales comprennent des dressings, et les plans intègrent une salle de beauté, une chambre de service et des espaces de divertissement. Les bâtiments sont desservis par des ascenseurs privés et semi-privés et équipés de domotique pour la conciergerie et les services. Les intérieurs présentent du marbre naturel et des finitions haut de gamme dans tout l’ensemble.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme se situe dans les collines au-dessus du Golden Mile, l’un des secteurs les plus prestigieux de Marbella, avec des vues dégagées sur la montagne de La Concha et la mer. La plage et le resort Puente Romano se trouvent à quelques minutes en voiture en contrebas, tandis que le centre de Marbella et Puerto Banús sont tous deux à proximité. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité dans la vallée du golf de Nueva Andalucía, dont Aloha Golf. L’aéroport de Málaga est accessible en environ 45 minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 6.500.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 4.750.000 €
5 chambre Penthouse
À partir de 17.500.000 €
4 chambre Appartement
À partir de 6.250.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
September 2023 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
July 2025 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
2028 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Retire légalement le bien du marché
+ acompte de TVA
Un contrat juridiquement contraignant
+ TVA du prix d'achat
Réparti en 2 paiements
+ TVA du prix d'achat
Payé lors de la remise du bien
+ TVA du prix d'achat
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
