Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-3 Sdb·99-124 m²·19-55 m² terrasse
Une communauté fermée d’appartements contemporains située sur un terrain surélevé avec vue sur la Méditerranée. Elle propose des appartements de 2 et 3 chambres répartis dans plusieurs bâtiments, y compris des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs, des appartements en étage intermédiaire avec terrasses couvertes, et des penthouses avec de grandes terrasses solarium. Les prix commencent à partir de 411 00 €, avec garages et celliers disponibles séparément. Chaque appartement dispose d’un agencement ouvert, d’une terrasse généreuse et d’un design lumineux et moderne.
Le programme offre aux résidents des jardins paysagers communs avec piscines extérieures pour adultes et enfants, un spa, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking, une salle de cinéma, un club pour jeunes et un club social. Il s’agit d’un complexe entièrement fermé et sécurisé avec visiophone et accès contrôlé à l’entrée de la résidence. Les espaces communs sont réalisés en grès cérame, avec éclairage à détecteur de mouvement, rampes d’accessibilité et ascenseurs, ainsi que parking et celliers communs.
Chaque appartement comprend une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge et hotte aspirante), un revêtement de sol en grès cérame dans tout le logement, ainsi qu’une climatisation gainable pour le chauffage et le refroidissement avec thermostat. Les salles de bains incluent des robinets thermostatiques, des receveurs de douche en résine, des parois et des meubles vasques. Les intérieurs présentent des portes laquées blanches et des placards intégrés, une porte d’entrée blindée, du double vitrage en aluminium à rupture de pont thermique, des stores motorisés dans les chambres et un éclairage LED.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent dans le secteur de Selwo à Estepona, un quartier résidentiel surélevé sur la partie ouest de la Costa del Sol, près de la plage. Les plages les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture, le centre-ville d’Estepona est à environ 10 minutes, et Marbella à environ 20 minutes. L’aéroport de Málaga se trouve à environ 50 minutes et l’aéroport de Gibraltar à environ 40 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, notamment Resin Golf, El Paraíso et Valle Romano, ainsi que des écoles internationales, supermarchés et restaurants le long de l’Avenida Parque Selwo.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 411.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 532.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 425.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 542.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q1 2027
dans environ 7 mois · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
July 2024 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
February 2025 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
February 2027 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
