Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·107-148 m²·28-99 m² terrasse
Ce nouveau programme se situe sur une douce colline dans la partie ouest d’Estepona et propose 105 appartements de 2, 3 et 4 chambres. Les bâtiments descendent le long de la pente, de sorte que la plupart des appartements s’ouvrent sur de larges terrasses avec vue sur la mer. Chaque appartement dispose d’une terrasse généreuse, d’environ 34 m² en moyenne, d’un cellier et d’au moins une place de parking au garage. Les configurations vont des appartements en rez-de-chaussée avec de grandes terrasses aux appartements lumineux aux étages supérieurs et aux penthouses.
Les résidents profitent de jardins méditerranéens paysagers avec deux piscines extérieures et une piscine séparée pour enfants. Une salle de sport ainsi qu’un club social avec une salle commune polyvalente sont également à disposition. Le complexe est fermé et sécurisé, avec un pavillon d’entrée et un visiophone, ainsi qu’un local à vélos et des rampes d’accessibilité dans l’ensemble de la résidence. L’éclairage des parties communes fonctionne avec des détecteurs de mouvement, et des ascenseurs desservent chaque bloc.
Chaque appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge. Les sols sont en grès cérame, avec chauffage au sol à eau chaude et climatisation gainable dans le séjour et les chambres. Les fenêtres sont à double vitrage avec des châssis en aluminium à rupture de pont thermique et des volets motorisés. Des placards intégrés, un visiophone et un système domotique de base permettant de contrôler les lumières et les volets via une application sont inclus. Les terrasses disposent d’un éclairage, de prises électriques et d’un point d’eau.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme se trouve dans la partie ouest d’Estepona, dans le quartier de La Gaspara, à quelques minutes de la plage et de la marina. L’autoroute A-7 est proche, ce qui permet de rejoindre facilement Marbella, Sotogrande et Málaga. Plusieurs parcours de golf se trouvent à courte distance, et la ville d’Estepona offre des restaurants, des boutiques, un port de plaisance, du padel et du tennis, ainsi que des sports nautiques. Les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont tous deux accessibles en voiture, offrant d’excellentes liaisons pour les déplacements.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 436.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 576.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 456.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 541.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
