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3 Chambres·3 Sdb·150 m²·99 m² terrasse
Ce penthouse achevé et entièrement rénové se situe en bord de mer à Estepona, au deuxième étage d’une résidence sécurisée. Il offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 150 m² d’espace intérieur, ainsi que 99 m² de terrasses sur deux niveaux. Le niveau principal s’ouvre sur une vaste terrasse, et une terrasse privée sur le toit couronne la propriété. Il est prêt à emménager immédiatement, avec une orientation sud-ouest et un accès direct par ascenseur.
La résidence sécurisée se trouve directement sur la plage, avec un accès direct à la plage pour les résidents. Les équipements communs comprennent une piscine extérieure, une salle de sport, des jardins tropicaux et une sécurité 24h/24. Le penthouse comprend une place de parking en sous-sol et un débarras privatif. Sa terrasse privée sur le toit ajoute un jacuzzi et un sauna, avec de l’espace pour s’asseoir, dîner et profiter du soleil au-dessus du littoral.
L’intérieur dispose du chauffage au sol et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec une plaque à induction invisible, un double lave-vaisselle et une cave à vin, ainsi qu’une seconde cuisine et une buanderie séparée. Les prestations de confort incluent un système audio B&O, une cheminée électrique et des toilettes japonaises. La chambre principale comprend un dressing, et une salle de bains accueille une baignoire îlot. Des finitions haut de gamme sont présentes sur les deux niveaux.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le penthouse se trouve sur la côte à Estepona, avec le sable et la mer à deux pas de la résidence. Un restaurant de plage et un chiringuito sont accessibles à pied en quelques minutes, et un supermarché, un golf et un hôtel cinq étoiles se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Un hôpital se situe à proximité. L’emplacement offre un accès rapide le long de la côte vers Estepona et Marbella.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa del Castor
10 minPlaya del Velerín
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
4 minPlaya de Guadalmina
5 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minSaladillo Beach
8 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de la Cala
12 minLa Rada Beach
17 minTypes d’unités
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3 chambre Penthouse
N/A
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
