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3 Chambres·3 Sdb·147 m²·48 m² terrasse
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé directement sur la plage, au sein d’une résidence fermée en bord de mer à Estepona. Il offre 147 m² d’espace intérieur ainsi qu’une grande terrasse de 48 m² donnant sur les espaces communs. L’agencement comprend trois chambres et trois salles de bains, un vaste salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’appartement a été entièrement rénové selon des standards élevés et est prêt à être habité immédiatement.
La résidence est en front de mer avec un accès direct au sable. Les résidents partagent une grande piscine extérieure avec un bar de piscine, une salle de sport, un restaurant sur place et un court de tennis. Les espaces communs sont fermés et sécurisés 24h/24 et comprennent un parking commun. La promenade maritime longe la résidence, de sorte que le sable et la mer ne sont qu’à quelques pas de la porte.
L’appartement est entièrement équipé et aménagé. Il dispose du chauffage au sol et d’une cheminée dans le salon. La cuisine comprend une plaque à induction invisible, un Thermomix intégré et une cave à vin. Parmi les autres prestations figurent un système audio Bang & Olufsen, un dressing, une buanderie avec un espace lingerie dissimulé, ainsi qu’un ascenseur dans l’immeuble.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
L’appartement se trouve à Estepona, sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Des supermarchés se trouvent à environ 1 km, et un restaurant de plage réputé est situé à environ 1,3 km à pied. Une école internationale se trouve à environ 3,5 km et l’hôpital le plus proche à environ 3,8 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 6 à 7 km, et un parc d’aventure est situé à environ 5,5 km. L’aéroport de Málaga est à environ une heure en voiture, tandis que Gibraltar se trouve à environ 45 minutes dans l’autre direction.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya de la Cala
6 minPlaya del Castor
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
11 minLa Rada Beach
12 minPlaya Beach
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 2.995.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
