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3 Chambres·2 Sdb·134 m²·20 m² terrasse
Un appartement rénové en bord de mer, situé à un étage intermédiaire avec accès par ascenseur et bénéficiant d’une orientation sud-ouest. Il offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 134 m² d’espace intérieur, avec une terrasse de 20 m². L’agencement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un dressing et une buanderie séparée. Il dispose également d’une place de parking privée en sous-sol et d’un débarras.
La résidence sécurisée se situe directement en bord de mer, avec accès direct à la plage et une promenade maritime. Les résidents profitent de deux piscines extérieures et d’une piscine intérieure chauffée, d’un bar de piscine et d’un restaurant sur place. Les équipements de loisirs et de bien-être comprennent une salle de sport et un sauna, au cœur de jardins tropicaux. La communauté bénéficie d’une sécurité 24h/24 et d’un parking souterrain.
L’appartement présente des finitions de haut standing, avec chauffage au sol et un système audio Bang & Olufsen. La cuisine est entièrement équipée, avec un double lave-vaisselle et un Thermomix. Parmi les prestations de confort figurent une cheminée, une véranda, un dressing et une buanderie. Les salles de bains sont équipées de toilettes japonaises et d’une baignoire îlot.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
L’appartement se trouve à Estepona, sur la Costa del Sol, directement en bord de mer avec une promenade maritime. Un supermarché se trouve à 1,3 km et un centre commercial à 1 km. Les restaurants sont accessibles à pied, et un hôpital se trouve à 3,8 km. Un golf se trouve à environ 5,5 km, avec des sentiers de randonnée et de VTT à proximité. Une école internationale se trouve à 3,5 km, et le parc d’aventure SELWO est à 5,5 km.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 2.395.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
