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3 Chambres·4 Sdb·206 m²·125 m² terrasse
Un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages d’une résidence en bord de mer. Il offre 206 m² d’espace intérieur répartis sur deux niveaux, ainsi que 125 m² de terrasses, avec trois chambres et quatre salles de bains. Le niveau principal comprend un espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, tandis que la chambre principale privative et une grande terrasse sur le toit se trouvent à l’étage supérieur. L’appartement est orienté sud et ouest et est prêt à emménager.
La résidence sécurisée est située directement sur la plage, avec un accès privé au sable et à la promenade. Les résidents bénéficient de deux piscines extérieures et d’une piscine intérieure chauffée, d’une salle de sport et d’un sauna. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des jardins tropicaux, et le complexe dispose d’une sécurité 24h/24 et d’un parking souterrain. Le penthouse comprend sa propre place de parking et un débarras indépendant.
L’intérieur dispose du chauffage au sol dans toutes les pièces et d’une cuisine entièrement équipée avec une plaque à induction invisible, un double lave-vaisselle, une cave à vin et des appareils intégrés. Les éléments de confort comprennent un sauna privé, un jacuzzi, une baignoire îlot et une cheminée. On y trouve également un dressing, une buanderie séparée, un système audio Bang & Olufsen et des toilettes japonaises. L’étage supérieur s’ouvre sur une terrasse privée sur le toit.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
L’appartement se situe en front de mer à Estepona, sur la côte entre Estepona et Marbella. Des restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, l’un à 200 mètres et un autre à environ 650 mètres, tandis qu’un hôtel cinq étoiles est à 300 mètres. Un golf resort et une école internationale se trouvent tous deux à environ 3,5 km, avec des supermarchés à partir de 2 km. L’aéroport de Málaga est à environ 50 minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Guadalmansa
4 minSaladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Penthouse
À partir de 4.995.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
