Vous obtiendrez
2 Chambres·2-4 Sdb·81-151 m²·32-96 m² terrasse
Ce nouveau programme propose des appartements modernes de 1, 2 ou 3 chambres, situés à seulement 250 mètres de la plage à Torrox Costa. Les appartements disposent de pièces de vie ouvertes et de grandes terrasses, avec un jardin privatif, un balcon ou un toit-terrasse selon l’étage. Une place de garage et un débarras sont inclus dans le prix, et chaque étage est relié au garage en sous-sol par un ascenseur.
Le complexe est entièrement fermé et sécurisé, avec une grande piscine extérieure commune entourée d’espaces verts et de jardins paysagers. Les voiries intérieures sont pavées, et un éclairage basse consommation avec détecteurs de mouvement couvre les accès, les voies de circulation et les halls. Un vidéophone contrôle l’entrée du complexe et des bâtiments. Le garage en sous-sol dispose d’une ventilation forcée, d’une détection de monoxyde de carbone, d’une protection incendie et d’un éclairage de secours.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec meubles bas et hauts, un plan de travail en Silestone ou similaire, ainsi que des électroménagers de qualité, notamment un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un lave-linge. Les sols sont en grès cérame, avec du grès antidérapant sur les terrasses. Les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, et les chambres ainsi que les séjours sont équipés de stores. Les salles de bains comprennent des sanitaires blancs, des receveurs de douche en résine, une robinetterie chromée et des parois de douche.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé à Torrox Costa sur la Costa del Sol, à 250 mètres de la plage et de la promenade maritime avec ses restaurants et cafés. Une supérette, une quincaillerie, une jardinerie, une pharmacie et d’autres commerces se trouvent à distance de marche. Une nouvelle gare routière et un accès facile à l’autoroute permettent de rejoindre simplement le reste de la côte. L’aéroport de Malaga se trouve à environ 45 minutes en voiture, et Nerja à environ 15 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Torrox
3 minPlaya De Torrox Costa
12 minPlaya de las Lindes
14 minPlaya Laguna Beach Torrox
3 minPiso de Torrox
3 minPlaya del Peñoncillo
4 minPlaya Los Llanos
4 minPlaya las Dunas
5 minPlaya del Cenicero
6 minPlaya de El Morche
6 minPlaya Calaceite
7 minPlaya de Lagos
8 minPlaya Vilches
8 minPlaya Güilche
8 minEl Limite Nerja
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 323.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 421.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 335.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 427.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 347.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 615.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
