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3 Chambres·2 Sdb·130 m²·67 m² terrasse
Cet appartement rénové au premier étage se situe dans un complexe résidentiel fermé en bord de mer à Estepona. Il comprend trois chambres et deux salles de bains sur 130 m² de surface construite, ainsi que 67 m² de terrasses répartis sur trois terrasses distinctes. La terrasse principale prolonge le salon et la salle à manger et est orientée plein sud. Une place de parking en sous-sol et un débarras privatif sont inclus. L’appartement est entièrement achevé et prêt à être habité.
Le complexe dispose de deux piscines extérieures, de jardins tropicaux matures et d’une salle de sport réservée aux résidents. La sécurité est assurée 24h/24 sur place, et il y a un accès direct à la plage ainsi qu’à la promenade du front de mer. Les voitures sont stationnées dans le garage souterrain sécurisé, et un ascenseur dessert l’immeuble. Les jardins et les espaces communs sont entretenus par la copropriété tout au long de l’année.
L’appartement est équipé du chauffage au sol dans tout le logement et d’une pompe à chaleur centralisée pour le chauffage comme pour la climatisation. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. La cuisine ouverte est entièrement équipée et comprend un Thermomix et une cave à vin, avec un espace buanderie dissimulé attenant. Parmi les autres prestations figurent une cheminée, un système audio Bang & Olufsen, un dressing et une penderie walk-in. La classe énergétique est D.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le complexe est situé directement sur la plage à Guadalmansa, Estepona. Deux restaurants se trouvent à distance de marche, à 200 et 650 mètres, et un grand hôtel de resort est à 300 mètres. Les premiers supermarchés se trouvent à 2,2 km et des courts de tennis et de padel à 2 km. Un hôpital, une école internationale et un hôtel de golf sont chacun à 3,5 km, et un parc d’aventure à 4 km. Des sentiers de randonnée et de VTT commencent à proximité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minTypes d’unités
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3 chambre Appartement
À partir de 2.395.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
