Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-3 Sdb·71-97 m²·23-168 m² terrasse
Deux blocs abritent 42 appartements de deux ou trois chambres. Chaque appartement est orienté sud-est ou sud-ouest et s’ouvre sur une grande terrasse, allant de 23 m² à 168 m². Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, ceux du dernier étage comprennent un solarium privé, et des configurations en duplex sont également disponibles. De grandes baies vitrées relient les espaces de vie à l’extérieur tout au long de l’année.
Les résidents partagent une piscine extérieure avec entrée type plage et chloration au sel, entourée d’un espace solarium avec pelouse et revêtement en grès cérame. Des zones de détente ombragées se trouvent sous de grandes pergolas, au sein de jardins plantés d’espèces indigènes. Un espace intérieur privé comprend un spa avec sauna et jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée avec vue sur le jardin, ainsi qu’un espace de coworking. Les ascenseurs desservent tous les étages depuis le garage.
Les sols sont en grès cérame dans tout le logement, y compris les cuisines et les salles de bains, et les murs des salles de bains sont entièrement revêtus de porcelaine rectifiée. Les salles de bains sont équipées de receveurs de douche à texture pierre, de robinetterie chromée thermostatique, ainsi que de meubles vasques avec miroirs rétroéclairés. Les cuisines sont entièrement équipées avec des électroménagers intégrés. Les portes d’entrée sont blindées et les portes intérieures en blanc mat. Les fenêtres sont en PVC ou en aluminium avec double vitrage, et les terrasses sont revêtues de carrelage en porcelaine.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Ce programme est situé à Fuengirola, dans un quartier résidentiel calme à faible densité au nord de la ville. La plage se trouve à environ cinq minutes en voiture, tout comme la promenade maritime, les restaurants et les commerces. La gare de Torreblanca est proche, avec une ligne directe vers la ville de Málaga et l’aéroport. L’aéroport de Málaga est à environ 25 minutes en voiture, Marbella à environ 30 minutes, et Mijas Golf à près de 10 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 385.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 496.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 370.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 471.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 452.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 573.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 432.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q1 2029
dans environ 3 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
June 2025 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
January 2026 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
March 2029 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
