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1-3 Chambres·1-3 Sdb·48-121 m²·11-76 m² terrasse
Ce projet comprend 218 appartements répartis sur sept entrées, disposés en forme de C ouvert. Les configurations vont des appartements en rez-de-chaussée avec de grandes terrasses jusqu’aux penthouses du sixième étage, avec une, deux ou trois chambres et une ou deux salles de bains. Les prix commencent à 282.450 €. Chaque appartement comprend une terrasse, une place de parking et un débarras. Les terrasses sont orientées dans différentes directions au sein de l’ensemble, permettant de choisir le soleil du matin ou de l’après-midi. De nombreuses terrasses peuvent également accueillir une piscine privée ou un spa en option, et une cloison coulissante peut être ajoutée pour ouvrir une chambre sur le salon.
Les résidents disposent d’une piscine extérieure à débordement pour adultes avec solarium, entrée de type plage et chloration au sel, ainsi que d’une piscine séparée pour enfants. Le complexe comprend une salle de sport intérieure climatisée, un sauna avec vestiaires et solarium, un espace de coworking et une buanderie commune. Des jardins paysagers plantés d’espèces résistantes à la sécheresse traversent l’ensemble, avec des chemins piétons et un éclairage à faible pollution lumineuse. Le site bénéficie d’un périmètre fermé et d’une porte de garage motorisée, et chaque appartement est équipé d’un interphone vidéo. Des ascenseurs desservent tous les étages, et le parking ainsi que les débarras se trouvent dans le garage en sous-sol.
Les intérieurs sont dotés de sols en grès cérame grand format, prolongés sur les terrasses avec une finition antidérapante assortie. Les cuisines sont aménagées et entièrement équipées, avec un plan de travail en porcelaine, ainsi qu’un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge. Les salles de bains disposent d’un lavabo en céramique intégré avec meuble sous vasque, d’un receveur de douche en matériau solide, d’une paroi de douche et d’un miroir LED, avec une colonne thermostatique dans la salle de bains principale. Les portes d’entrée sont blindées, les portes intérieures laquées blanches, et les placards sont aménagés. Les fenêtres sont en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec double vitrage, contrôle solaire et revêtement à faible émissivité. La structure bénéficie d’une garantie de dix ans.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le site se situe à Los Pacos, un quartier résidentiel établi de Fuengirola, entre la Calle Malvarrosa et le Camino de la Cantera. Une école primaire se trouve dans la même rue, et un supermarché, des restaurants ainsi que d’autres écoles sont accessibles à quelques minutes à pied. Les autoroutes A-7 et AP-7 sont directement accessibles, et un train de banlieue relie Fuengirola au centre de Málaga. La plage se trouve à environ 1,5 km, soit près de cinq minutes en voiture. Les golfs de Mijas sont à une courte distance en voiture vers l’intérieur des terres, et Málaga comme Marbella sont accessibles par l’autoroute côtière.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 290.160 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 394.160 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 494.000 €
1 chambre Appartement
À partir de 282.450 €
2 chambre Appartement
À partir de 324.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 450.450 €
1 chambre Penthouse
À partir de 399.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 425.360 €
3 chambre Penthouse
À partir de 599.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
