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2 Chambres·2 Sdb·67 m²·98 m² terrasse
Ce projet comprend 24 appartements répartis sur quatre étages et est actuellement en construction sur une colline au-dessus de la côte. Les appartements restants se trouvent au dernier étage, chacun avec deux chambres, deux salles de bains et un solarium privé. La terrasse couverte, la terrasse ouverte et le solarium offrent ensemble près de 98 m² d’espace extérieur. Chaque appartement comprend deux places de parking et un local de stockage, et les terrasses donnent sur la mer Méditerranée ou la Sierra de Mijas.
Les résidents partagent une piscine extérieure commune avec traitement de l’eau au sel, un périmètre clôturé et ses propres toilettes. Il y a également un sauna commun et un espace extérieur de callisthénie pour s’entraîner en plein air. Les jardins utilisent des plantations méditerranéennes faciles d’entretien. L’ensemble résidentiel plus vaste ajoute deux terrains de padel, un court de tennis, un terrain multisports et une aire de jeux pour enfants. Le parking et les espaces de stockage se situent dans un sous-sol sécurisé, avec des ascenseurs desservant tous les étages.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en porcelaine, plaque à induction, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, hotte aspirante et lave-linge. Les sols sont en grès cérame à l’intérieur comme sur les terrasses. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Ideal Standard et d’une chasse d’eau encastrée. Les fenêtres sont à double vitrage avec rupture de pont thermique, avec des volets isolants dans les chambres. La climatisation et le chauffage gainables sont contrôlés par un thermostat et une application mobile.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le site se trouve à Los Pacos, dans la partie nord de Fuengirola, sur une colline qui descend vers la côte. La plage est à environ cinq minutes en voiture. Les commerces, restaurants et écoles sont à quelques minutes. Il y a un accès direct à l’A-7, l’AP-7 et la N-340, ainsi qu’aux trains Cercanías Renfe, à deux lignes de bus interurbaines et à un réseau gratuit de bus urbains. Málaga se trouve à 33 km et plusieurs parcours de golf sont situés à proximité, à Mijas.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Penthouse
À partir de 439.950 €
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Équipements
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Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
