Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·76-122 m²·31-210 m² terrasse
42 appartements composent ce bâtiment de charme situé dans la partie nord de Fuengirola. Des appartements en rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire et des penthouses sont disponibles, chacun avec une terrasse privative. Chaque appartement comprend deux places de parking et un débarras au sous-sol. Selon leur orientation, les terrasses donnent sur la mer Méditerranée ou sur la chaîne montagneuse de la Sierra de Mijas. Le bâtiment s’étend sur quatre niveaux et dispose de deux entrées.
La résidence sécurisée comprend une piscine commune avec traitement au sel, un lève-personne accessible pour la piscine, un espace piscine clôturé et des jardins méditerranéens. Elle propose également un sauna panoramique en verre, un espace social ouvert et une zone de street workout en extérieur. Les résidents bénéficient aussi de l’espace sportif partagé de l’urbanisation environnante, avec deux terrains de padel, un court de tennis, un terrain multisports, une aire de jeux pour enfants et un bâtiment communautaire. Les penthouses incluent un jacuzzi.
Les cuisines sont entièrement équipées avec un plan de travail en porcelaine, une plaque à induction, un four électrique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle intégré et une hotte aspirante, ainsi qu’un lave-linge dans une buanderie séparée. Les sols sont en grès cérame à l’intérieur comme sur les terrasses. La climatisation et le chauffage gainables avec système inverter sont gérés par un thermostat intelligent et une application mobile. Les salles de bains disposent de chauffage au sol, de carreaux grand format et d’une colonne de douche thermostatique. Les placards sont aménagés et la porte d’entrée est blindée.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le projet se situe à Los Pacos, dans la partie nord de Fuengirola, sur des collines qui descendent vers la côte. La plage et le centre-ville sont tous deux à quelques minutes en voiture, avec des commerces, des restaurants et des écoles internationales à proximité. Málaga se trouve à 33 km, avec un accès direct à l’A-7, l’AP-7 et la N-340. Deux lignes de bus interurbains, les trains de banlieue Cercanías Renfe et des bus urbains hybrides gratuits desservent le secteur.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 419.950 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 519.950 €
2 chambre Appartement
À partir de 399.950 €
3 chambre Appartement
À partir de 479.950 €
2 chambre Penthouse
À partir de 499.950 €
3 chambre Penthouse
À partir de 599.950 €
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Équipements
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Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
