Vous obtiendrez
1-3 Chambres·1-2 Sdb·63-86 m²·21-84 m² terrasse
Le programme comprend 126 appartements de une, deux ou trois chambres, répartis dans un seul bâtiment avec quatre entrées distinctes. La plupart des appartements sont orientés plein sud, et chacun s’ouvre sur une terrasse par des portes coulissantes depuis le séjour. Les plus grandes configurations sont les appartements de deux chambres au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs offrent des vues vers la mer et les montagnes. Des ascenseurs desservent tous les niveaux, y compris ceux du garage, et le garage est équipé d’une porte motorisée.
Les résidents partagent une piscine à débordement sur le toit avec un espace lounge détente, une piscine extérieure au niveau des jardins et une piscine pour enfants avec une entrée en pente douce type plage. Le cinquième niveau est un espace ouvert couvert avec des coins salon, des terrasses paysagées, un spa avec sauna et jacuzzi, une salle de sport équipée, un espace de coworking climatisé avec vue sur les montagnes, ainsi qu’une salle de cinéma et multimédia. Des jardins méditerranéens avec des plantations d’espèces locales traversent la cour intérieure.
Les sols sont en grès cérame dans une teinte pierre neutre dans tout l’appartement, avec une finition antidérapante sur les terrasses. Les cuisines disposent d’un plan de travail compact en porcelaine avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante. Les fenêtres sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage, et les chambres sont équipées de volets roulants isolés permettant une obscurité totale. La porte d’entrée est blindée avec une serrure trois points, les placards sont aménagés et laqués blanc, et les terrasses ainsi que les jardins du rez-de-chaussée disposent d’un point d’eau.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le bâtiment se situe à Los Pacos, Fuengirola, à environ 1,3 km de la plage et à 2 km du centre-ville. Supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à quelques minutes à pied. La gare de Fuengirola est à environ cinq minutes en voiture et dessert Málaga ainsi que l’aéroport. L’aéroport de Málaga est à environ 25 minutes par autoroute, et Marbella à environ 30 minutes. Mijas Golf et Chaparral Golf se trouvent à une dizaine de minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 370.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 339.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 403.000 €
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Équipements
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Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
