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3 Chambres·2 Sdb·94 m²·25 m² terrasse
Ce complexe privé à Mijas, sur la Costa del Sol, propose des appartements de une, deux et trois chambres. L’offre comprend des appartements en rez-de-chaussée, des appartements avec terrasse et des penthouses. La configuration de trois chambres offre 94 m² d’espace intérieur construit plus 25 m² de terrasse et patio, avec deux salles de bains. Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs options de finition sans coût supplémentaire.
Le complexe est conçu pour être utilisé toute l’année, avec des espaces communs couverts et ouverts aménagés au sein de jardins paysagers. Les résidents disposent d’une piscine extérieure et d’un espace extérieur pour le sport lors des journées ensoleillées, ainsi que d’une aire de jeux pour les plus jeunes. Une place de garage et un débarras sont inclus avec chaque appartement, de sorte que le stationnement et le rangement supplémentaire sont déjà prévus.
Chaque appartement dispose d’une porte d’entrée blindée, de fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, de sols stratifiés effet bois et d’une installation de climatisation. Dans la configuration de trois chambres, le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace ouvert unique de un peu plus de 30 m², tandis que les chambres et les deux salles de bains en sont séparées. Plusieurs finitions peuvent être choisies sans coût supplémentaire, avec un pack d’améliorations optionnel payant.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se trouvent à Las Lagunas, Mijas, un quartier résidentiel établi avec les services du quotidien à proximité. El Corte Inglés, Carrefour et le parc commercial Miramar sont à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles, le centre sportif municipal et des arrêts de bus. Les plages de Fuengirola sont à environ cinq minutes en voiture, et Mijas Golf se trouve à une distance similaire. L’aéroport de Málaga est à environ 25 minutes. L’A-7 est directement accessible.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa del Ejido
19 minPlaya de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 458.000 €
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Équipements
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
