Vous obtiendrez
1-3 Chambres·1-2 Sdb·40-107 m²·8-57 m² terrasse
Ce complexe résidentiel sécurisé comprend 119 appartements répartis en six blocs, avec une, deux ou trois chambres. L’offre comprend des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs, des appartements en étage intermédiaire et des penthouses avec de grandes terrasses. Les surfaces construites vont de 40 m² à 107 m², et les terrasses de 8 m² à 57 m². Chaque appartement comprend une place de garage et un débarras. Les prix commencent à 239 00 €. Les acquéreurs peuvent encore choisir la couleur du sol, la peinture des murs et les meubles de cuisine sans frais supplémentaires, et peuvent payer pour améliorer la cuisine ou ajouter des électroménagers.
Le complexe est fermé et sécurisé, avec une loge de gardien pour le contrôle d’accès. Les espaces extérieurs sont paysagers et répartis en plusieurs zones, avec une piscine pour adultes et une piscine pour enfants entourées de zones solarium sur dallage et pelouse, une aire de jeux pour enfants, des espaces de détente et un terrain de sport. Les espaces communs couverts comprennent un mur d’escalade pour enfants, des zones de jeux, un espace street workout et des zones wifi. Sur le toit se trouve un espace commun avec une zone chill-out, une terrasse gastro, un solarium et des espaces de réunion. La porte du garage s’ouvre par télécommande ou smartphone.
Chaque appartement dispose de climatisation gainable dans le salon et les chambres, de production d’eau chaude par aérothermie et d’une ventilation mécanique qui renouvelle l’air sans avoir à ouvrir les fenêtres. Les sols sont en stratifié AC4 dans les pièces de vie et en carrelage céramique dans les salles de bains. Les fenêtres sont en aluminium ou en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage, et les fenêtres des chambres sont oscillo-battantes avec volets. La porte d’entrée est blindée et les chambres disposent de placards intégrés. Les cuisines sont équipées de meubles, d’un plan de travail stratifié, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante et de robinets mitigeurs. Les terrasses et jardins privatifs ont un sol en céramique antidérapante et un robinet d’eau.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé à Las Lagunas, Mijas, sur la Costa del Sol, dans un quartier résidentiel établi avec tout le nécessaire au quotidien. Un grand magasin et un centre commercial, des supermarchés, des écoles et un centre sportif municipal se trouvent tous à quelques minutes en voiture. Mijas Golf est à environ cinq minutes, et les plages de Fuengirola à une dizaine de minutes en voiture. L’autoroute A-7 est proche, ce qui permet de circuler rapidement le long de la côte, et plusieurs arrêts de bus desservent les environs. L’aéroport de Málaga est à environ 25 minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Appartement
À partir de 239.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 480.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 395.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
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Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
