Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·72-90 m²·8-94 m² terrasse
Ce développement sécurisé propose des appartements en rez-de-chaussée, des appartements et des penthouses avec deux ou trois chambres et deux salles de bains. Les surfaces construites vont de 72 m² à 90 m², avec des terrasses de 8 m² à 94 m². Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’un patio privé ainsi que de terrasses couvertes et découvertes. Les penthouses bénéficient de grandes terrasses ouvertes sur le toit de plus de 90 m². La plupart des appartements comprennent une buanderie séparée, et chaque chambre est équipée de placards intégrés. L’immeuble compte 104 appartements au total, avec des locaux commerciaux au niveau de la rue, un parking souterrain et des caves. Les appartements sont orientés soit vers la piscine et le nord-ouest, soit vers l’avenue et le sud-est. Les prix commencent à 355 000 €.
Le complexe est fermé et dispose d’une loge de gardien contrôlant l’accès. Il comprend une piscine pour adultes et une piscine pour enfants, toutes deux entourées de solariums sur dallage et pelouse. Les jardins communs paysagers sont répartis en différentes zones et comprennent une aire de jeux pour enfants, des espaces de détente et un terrain de sport. Des espaces communs couverts accueillent un mur d’escalade pour enfants, des zones de jeux, un espace de street workout et des zones wifi. Sur le toit se trouve un espace commun avec une zone chill-out, une terrasse gastro, un solarium ainsi que d’autres espaces pour s’asseoir et se réunir. Les niveaux souterrains abritent le garage, avec une porte motorisée qui peut également s’ouvrir depuis un smartphone. Des ascenseurs desservent tous les étages.
Les cuisines sont livrées entièrement équipées, avec meubles hauts et bas, un plan de travail en silestone, une plaque vitrocéramique, un four, une hotte aspirante, un évier avec mitigeur, un réfrigérateur, un lave-linge et un lave-vaisselle. Les salons, chambres et couloirs sont dotés d’un sol stratifié AC4 sur sous-couche anti-impact, tandis que les salles de bains et cuisines indépendantes sont revêtues de grès cérame. La porte d’entrée est blindée. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué ou en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage ; les chambres disposent de stores, et les fenêtres des rez-de-chaussée sont équipées d’une protection anti-intrusion. Les terrasses et jardins privés sont finis en céramique antidérapante. La climatisation gainable dessert le salon et les chambres, l’eau chaude fonctionne par aérothermie, et une ventilation mécanique renouvelle l’air sans ouvrir les fenêtres.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent à Las Lagunas, la partie centrale et plane de Mijas, un quartier résidentiel avec commerces du quotidien, écoles et restaurants accessibles à pied. Deux grands centres commerciaux se trouvent à environ cinq minutes en voiture, et les plages de Fuengirola sont à peu près à la même distance. Le centre de Fuengirola et sa marina sont à environ cinq minutes, tandis que le village blanc de Mijas Pueblo est à une dizaine de minutes en montant la colline. Mijas Golf se trouve à environ cinq minutes, et Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral ainsi que La Cala Golf sont tous à une courte distance en voiture. Marbella est à environ 30 minutes par l’autoroute côtière et l’aéroport de Málaga à environ 25 minutes. Les appartements orientés nord-ouest offrent des vues vers la Sierra de Mijas, et les étages supérieurs orientés sud-est profitent de vues vers la mer.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 355.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 395.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 370.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 565.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
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Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q1 2027
dans environ 8 mois · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
June 2023 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
June 2024 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
March 2027 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
