5 Chambres·5 Salles de bains·744 m²·1453 m² terrain
Située dans l'enclave prestigieuse de La Alquería à Benahavís, la Villa Fuego se dresse comme une résidence contemporaine marquante au cœur de Marbella Ouest. Cette villa élégante de la Costa del Sol présente une architecture raffinée, orientée plein sud et offrant des vues dégagées sur la verdure et la mer. Ses intérieurs spacieux, le chauffage par le sol, le sol en marbre, le système de sécurité, et un généreux garage souterrain pour trois voitures créent un environnement sophistiqué où intimité, confort et design moderne se rencontrent.
Les principaux espaces de vie se déploient avec une élégance contemporaine, où des lignes épurées, des finitions de qualité et de larges ouvertures renforcent la connexion avec les terrasses et un jardin bien entretenu. Une cuisine intégrée au design soigné s'harmonise naturellement avec le salon et la salle à manger, tandis que les espaces extérieurs disposent d'une piscine privée et de vues panoramiques capturant l'essence de la vie méditerranéenne. La suite principale offre un espace de retraite tranquille avec un dressing, complété par quatre chambres supplémentaires conçues avec des matériaux raffinés et des dimensions généreuses.
Un sous-sol complet et l'accès par ascenseur à tous les niveaux complètent cette résidence exceptionnelle. La Villa Fuego combine architecture contemporaine et style de vie enviable dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol, située à Benahavís, à quelques minutes en voiture de Marbella.
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La Alquería est un lotissement dans la zone de Benahavís, composé uniquement de maisons de luxe individuelles, chacune avec ses propres terrains. Son emplacement, sa proximité et son accès facile à tous les services, entouré de grands parcours de golf de haute qualité et d'autres installations sportives, font de La Alquería une option vraiment intéressante. La Alquería est située à côté du Atalaya Golf & Country Club et bénéficie de vues sur de nombreux autres espaces ouverts, grâce aux terrains de golf de la région et, bien sûr, à la Méditerranée, ainsi qu'à la roche de Gibraltar et aux montagnes de la Sierra Blanca.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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