3 Chambres·2 Salles de bains·110 m²
Appartement de Luxe Exceptionnel dans les Résidences Higuerón Sud
Une occasion rare d'acquérir l'une des résidences les mieux situées au sein des Résidences Higuerón Sud.
Situé au 4ème étage avec une orientation parfaite au sud, cet appartement exceptionnel bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, la côte et le port de Fuengirola à l'horizon. La combinaison d'altitude, d'orientation et de vues ininterrompues fait de cette propriété l'une des plus prisées du développement.
La propriété est présentée en parfait état, totalement neuve et n'a jamais été occupée. Elle est vendue meublée avec du mobilier flambant neuf et prête pour une occupation immédiate.
L'appartement comprend trois chambres, dont une élégante suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les invités. Des fenêtres du sol au plafond baignent l'intérieur de lumière naturelle et connectent harmonieusement les espaces de vie à la terrasse spacieuse et aux vues imprenables sur la mer.
La propriété inclut également deux places de parking privées en sous-sol et un débarras privé.
La propriété comprend l'Adhésion Exclusive au Higuerón Platinum Beach, qui donne accès aux installations premium de la station, y compris le Beach Club, le Spa, le Sport Club, un centre de fitness à la pointe de la technologie, ainsi que des installations de padel et de tennis, en plus d'un éventail d'avantages exclusifs pour les membres.
Idéalement situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Málaga et à quelques minutes de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. La gare de Carvajal à proximité propose des connexions directes vers le centre-ville de Fuengirola, le centre-ville de Málaga et l'aéroport, garantissant un transport pratique et efficace sans avoir besoin de voiture.
Le Higuerón Resort est l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol, offrant une combinaison unique d'architecture contemporaine, d'aménagements de classe mondiale, de sécurité, d'intimité et d'une situation stratégique entre Málaga et Marbella, avec un accès facile aux plages, restaurants, commerces et attractions de style de vie international.
Une propriété pour les acheteurs recherchant une qualité sans compromis, des vues exceptionnelles et l'un des meilleurs emplacements au sein des Résidences Sud.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter sur mon WhatsApp direct : +45 53 80 90 38.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Haut du marché : 45% au-dessus du prix typique
Environ 45 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Fuengirola entre 900.000 € et 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
