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815.000 €

Appartement Boutique Rez-de-Chaussée Cala de Mijas

2 Chambres·2 Salles de bains·80 m²

À propos du bien

Certaines propriétés remplissent simplement des critères. D'autres vous laissent véritablement sans voix. C'est l'un de ces cas. Un appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans l'un des développements les plus soigneusement conçus avec lesquels j'ai eu le plaisir de travailler sur la Costa del Sol. Ce n'est pas juste un autre bien neuf. C'est le résultat d'une attention portée à chaque détail — de l'architecture jusqu'à la dernière finition — et vous le ressentez dès que vous entrez. Les 80 m² d'espace intérieur sont conçus pour maximiser la lumière naturelle orientée au sud, avec des espaces de vie ouverts et généreux qui se prolongent sans effort sur une terrasse de 58 m² et sa propre piscine privée. Cette transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur est exactement ce que mes clients d'Europe du Nord imaginent lorsqu'ils visualisent leur vie sur la Méditerranée : se réveiller, ouvrir les portes et simplement être là — avec la chaleur, le calme et le bleu de la mer au loin. Le développement est sécurisé et privé, avec un caractère véritablement boutique. Un nombre soigneusement limité de logements assure à la fois la confidentialité et une communauté d'owners aux valeurs similaires. Les installations communes vont bien au-delà de l'attendu : une piscine à débordement avec une entrée de style plage et des vues directes sur la Méditerranée, une cuisine extérieure pour des moments de convivialité décontractés, une salle polyvalente avec une cave à vin privée pour ceux qui apprécient une bonne bouteille, et une salle de sport entièrement équipée avec des machines de qualité professionnelle. À côté, un système de piscine sans fin conçu pour la natation et l'entraînement aquatique à faible impact, complété par un espace de hydrothérapie pour le repos et la récupération. Un niveau de commodités qui, dans tout autre contexte, se trouverait uniquement dans un hôtel cinq étoiles. L'emplacement ajoute encore une couche supplémentaire. Entouré de certains des parcours de golf les plus respectés de la Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores et El Chaparral — c'est un choix naturel pour les acheteurs qui allient leur passion pour le golf avec le désir d'une seconde résidence de qualité. À seulement 6 minutes de la plage et du charmant village de La Cala de Mijas, avec ses restaurants, boutiques et cette atmosphère particulière qui parvient à être à la fois authentique et cosmopolite en même temps. Le stationnement est privé, couvert et souterrain, avec un espace de stockage inclus. Tout a été pensé pour que vous arriviez, vous installiez et vous déconnectiez.

Type de bienAppartement en rez-de-chaussée
Prix/m²10.188 €/m²
Année de construction2025

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
80 m²
Terrasse
58 m²
Piscine
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud
Année de construction
2025

Caractéristiques

Ascenseur
Salle de sport

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Cala de Mijas, Mijas CostaOuvrir dans Google Maps
Cala de Mijas, Mijas Costa

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.

À proximité
Puerto de Fuengirola
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 23 km
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Le prix en contexte

Ce bien10.188 €/m²
Prix typique à Mijas Costa4.669 €/m²

Haut du marché : 118% au-dessus du prix typique

Environ 118 % au-dessus du prix habituel à Mijas Costa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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BOUTIQUE GROUND FLOOR CALA DE MIJAS
815.000 €
Mijas Costa · Réf. : 644-00454P
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.856 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien815.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
67.000 €
Total pour acheter882.000 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
311.500 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Ground Floor Apartment à vendre à Mijas Costa | €815,000 | Spain Developments