5 Chambres·5 Salles de bains·660 m²·1132 m² terrain
Située dans l'exclusive zone de Guadalmina Casasola à Marbella, cette villa exceptionnelle allie design contemporain raffiné, espaces de vie généreux et un emplacement remarquable à proximité de la plage et des parcours de golf.
Avec près de 600 m² construits, la propriété offre cinq spacieuses chambres en suite, conçues pour garantir confort et intimité tant aux résidents qu'aux invités.
Un hall d'entrée à double hauteur mène à de vastes espaces de vie en open space baignés de lumière naturelle. D'élégantes portes en verre avec cadre en acier relient harmonieusement les espaces intérieurs, tandis que la cuisine design constitue le cœur de la maison, équipée d'appareils haut de gamme, d'un grand îlot central et d'une impressionnante table à manger de quatre mètres, idéale pour recevoir.
Les espaces extérieurs sont conçus pour un mode de vie méditerranéen tout au long de l'année, avec un patio couvert, une élégante pergola, un bar extérieur entièrement équipé et une zone de barbecue INDU+ de qualité supérieure. La spectaculaire piscine en forme de L s'étend sur près de 20 mètres et est chauffée pour un plaisir tout au long de l'année.
Parmi les autres commodités, on trouve des jardins paysagers, de spacieuses terrasses, des systèmes de climatisation avancés, une buanderie et une suite indépendante entièrement équipée avec salle de bains privative et dressing.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la mer Méditerranée et à distance de marche du Real Club de Golf Guadalmina, des installations de padel, des restaurants, des supermarchés et des écoles internationales. San Pedro de Alcántara est à seulement 5 minutes, Puerto Banús à 10 minutes et le centre de Marbella à 15 minutes en voiture.
Un parfait équilibre entre emplacement, luxe et vie méditerranéenne moderne sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Haut du marché : 12% au-dessus du prix typique
Environ 12 % au-dessus du prix habituel à Estepona. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Estepona entre 3.750.000 € et 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
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