3 Chambres·2 Salles de bains·120 m²
Bienvenue dans cet appartement lumineux et contemporain de 3 chambres et 2 salles de bains, situé dans le développement recherché d'Oceana Views à Cancelada, Estepona, sur la Nouvelle Mile d'Or.
Avec une superficie construite totale d'environ 120 m², dont 103 m² d'espace intérieur, la propriété dispose d'un agencement ouvert bien conçu où le salon et la salle à manger se prolongent sans interruption dans une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes vitrées du sol au plafond donnent accès à une terrasse privée, créant une extension naturelle de l'espace de vie et permettant à la lumière naturelle d'envahir le domicile tout au long de la journée.
L'appartement offre trois chambres bien proportionnées avec des placards et deux salles de bains modernes, finies selon des normes élevées avec un design propre et contemporain. La terrasse privée fournit un cadre extérieur confortable avec vue dégagée sur l'urbanisation environnante, les jardins et le paysage.
Situé dans une communauté sécurisée avec accès par portail, les résidents profitent de jardins communs magnifiquement entretenus et d'une piscine, ainsi que d'un accès par ascenseur et d'une place de parking souterrain incluse dans le prix.
Idéalement situé à quelques minutes du charmant village de Cancelada, et à proximité de la plage, des terrains de golf, des restaurants et des magasins, cette propriété représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
9% sous le prix typique
Environ 9% sous le prix typique à Estepona. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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