2 Chambres·2 Salles de bains·86 m²
Bienvenue dans cet appartement spacieux, moderne et entièrement meublé en angle dans la prestigieuse Wave Collection, idéalement situé à quelques pas de la plage de Carvajal, de la gare et de la promenade animée bordée de restaurants, cafés et beach clubs de qualité.
Situé au 8ème étage, ce bien exceptionnel bénéficie d'une vue panoramique sur la mer avec une orientation privilégiée sud et sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée et de spectaculaires couchers de soleil le soir. La généreuse terrasse couverte de 31 m² a été fermée avec des rideaux en verre de haute qualité par les propriétaires actuels, créant un espace de vie élégant utilisable toute l'année. Pendant les mois les plus chauds, les panneaux en verre peuvent être complètement ouverts pour intégrer harmonieusement les espaces de vie intérieur et extérieur.
Comme l'appartement se trouve à l'extrémité du bloc, il offre un niveau de vie privé et calme rare. L'intérieur a été soigneusement rénové pour créer un environnement de vie plus vaste et ouvert, la cuisine et le salon ayant été élargis par la suppression du mur vers le couloir de chambre, ce qui donne une impression d'espace et de lumière naturelle.
Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier de designer de goût et des finitions de haute qualité tout au long, ce qui le rend prêt à emménager. L'appartement a été minutieusement entretenu et est en excellent état.
Le confort et la commodité ont été prioritaires dans toute la maison, avec : - Chauffage par le sol dans les salles de bain - Contrôle individuel de la climatisation dans chaque pièce - Volets électriques - Système de filtration d'eau - Système d'interphone - Détecteur d'inondation avec système d'arrêt automatique de l'eau
Un service de navette s'arrête directement devant le bâtiment, reliant commodément les résidents à l'hôtel Hilton et au club de sport de Higuerón, offrant des installations sportives et de bien-être de classe mondiale. Juste à côté de la propriété, vous trouverez également le populaire Higuerón Beach Club, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une atmosphère exclusive au bord de la plage tout au long de l'année.
La communauté exclusive se compose de seulement 72 appartements de luxe et offre des installations communes de premier ordre, y compris une magnifique zone de piscine, un hall d'entrée élégant de designer et un espace de travail/activité.
Le bien comprend également une place de parking souterrain privée et un débarras.
C'est une propriété idéale pour ceux recherchant une maison de vacances luxueuse ou une résidence permanente élégante au bord de la mer sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Haut du marché : 47% au-dessus du prix typique
Environ 47 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
