2 Chambres·2 Salles de bains·132 m²
Ce penthouse moderne est prêt à emménager et est livré entièrement meublé. Depuis le salon lumineux, une large vue s'étend sur la mer Méditerranée et la côte. Toutes les chambres donnent sur la mer et ont un accès direct à la terrasse. L'espace de vie et de salle à manger ouvert est relié à une cuisine moderne et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La spacieuse terrasse orientée au sud prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre suffisamment de place pour un coin repas ainsi qu'un espace séparé pour se détendre. L'agencement comprend deux salles de bains et un WC invité supplémentaire. Grâce à son orientation et à sa position élevée, la propriété offre une atmosphère de vie calme et privée avec une connexion claire à la mer. La propriété comprend deux places de parking et un débarras. Elle est adaptée tant pour des séjours de vacances que pour un usage régulier. Les plages, restaurants, boutiques et terrains de golf sont facilement accessibles. Le complexe propose également une piscine commune. Convient aux acheteurs à la recherche d'un penthouse prêt à emménager avec vue sur la mer, une grande terrasse et un usage simplifié.
• Large vue sur la mer depuis le salon et toutes les chambres • Grande terrasse orientée au sud avec espace pour manger et se détendre • Deux places de parking, débarras et WC invité supplémentaire • Convient aux acheteurs à la recherche d'un penthouse moderne avec vue panoramique sur la mer
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
Haut du marché : 26% au-dessus du prix typique
Environ 26 % au-dessus du prix habituel à Casares. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
