4 Chambres·4 Salles de bains·463 m²·1109 m² terrain
Une charmante villa de style andalou située en front de golf à La Cala Golf, surplombant le parcours America au trou 10. La propriété s'étend sur un terrain généreux avec un jardin magnifiquement paysagé et une élégante piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur le golf et du soleil tout au long de la journée.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un salon lumineux et vaste et une cuisine séparée entièrement équipée. Il y a également un carport avec espace pour deux véhicules ou plus.
Située dans un quartier très calme et privé, la maison a été conçue par les architectes renommés Gonzalez & Jacobsen. Elle est répartie sur deux niveaux, tous deux offrant de superbes vues sur le golf. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et de lumière, tandis que le chauffage au sol dans toute la maison assure un confort toute l'année. Construite selon des normes élevées et très bien entretenue, cette villa combine parfaitement qualité, élégance et tranquillité.
Établie au sein du prestigieux La Cala Golf Resort—l'un des plus grands complexes de golf d'Europe du Sud—la propriété bénéficie d'un accès à trois parcours de golf de championnat, un spa de luxe, une restauration raffinée et un clubhouse, le tout entouré par la beauté naturelle de la campagne de Mijas et à quelques minutes en voiture de la côte.
Le vendeur est très motivé, offrant une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un style de vie raffiné en front de golf dans l'une des communautés de resorts les plus prisées de la Costa del Sol. En outre, la vente inclut une année de membership au La Cala Golf Resort, permettant au nouveau propriétaire de profiter pleinement des installations exceptionnelles et des privilèges exclusifs du resort dès le premier jour.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
12% sous le prix typique
Environ 12% sous le prix typique à Mijas Costa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Mijas Costa entre 1.600.000 € et 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
