2 Chambres·2 Salles de bains·155 m²
Saisissez cette opportunité rare de posséder un captivant chalet semi-détaché de 2 chambres et 2 salles de bain dans la prestigieuse urbanisation Casares del Mar, une communauté sécurisée et fermée située dans la paisible Bahía de Casares, à quelques minutes de la vibrante Estepona. Construite dans un emplacement de premier plan en front de mer avec accès direct aux sables dorés et à la Méditerranée, cette propriété orientée au sud bénéficie d'un ensoleillement abondant et de vues maritimes panoramiques à couper le souffle. Entourée de jardins communs luxuriants, de deux vastes piscines et d'un paysage tropical, elle est idéalement située près de terrains de golf de classe mondiale comme Finca Cortesín, de restaurants raffinés, de boutiques et de marinas – avec Puerto Banús à seulement 20 minutes en voiture et l'aéroport de Malaga à 50 minutes. Parfaite pour un usage tout au long de l'année, des vacances ou un investissement, complète avec une précieuse licence de location de vacances (VFT) pour des locations à court terme lucratives.
S'étendant sur 155 m² construits (105 m² utilisables) sur deux niveaux, cette maison lumineuse présente un agencement spacieux et ouvert avec des finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie polyvalents, tandis qu'à l'étage se trouvent des retraites privées. Deux terrasses privées (32 m² et 18 m²) offrent des vues maritimes époustouflantes – idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente. Parmi les autres points forts, on trouve des placards intégrés, le chauffage central, la climatisation, un espace de garage sécurisé et un excellent état général.
Prix : 715 000 € – une perle à ne pas manquer dans cet emplacement en front de mer imbattable. Visite fortement recommandée!
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
