4 Chambres·7 Salles de bains·551 m²·1445 m² terrain
Cette villa récemment achevée se situe à Los Flamingos, Benahavís, au sein d'une prestigieuse communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24. Elle se distingue par ses vues panoramiques sur la mer, ininterrompues depuis chaque niveau.
Elle offre 4 chambres avec salles de bains, 7 salles de bains, et 551 m² construits. La villa est orientée au sud et bénéficie de vues sur la mer.
La maison est entièrement rénovée et allie architecture andalouse raffinée et style méditerranéen contemporain. Elle comprend un chauffage par le sol dans tout l’espace, un système de climatisation Airzone et une intégration complète de maison intelligente. Elle est présentée comme une propriété clé en main.
À l'extérieur, des jardins paysagers entourent une piscine à débordement chauffée, des terrasses ensoleillées et des espaces de détente. Il y a également un foyer extérieur, une cheminée et une cuisine d'été avec un grill Napoleon. Le stationnement se fait dans un garage intégré pour 2 véhicules avec une borne de recharge pour voitures électriques. La communauté est sécurisée et offre une surveillance 24 heures sur 24.
Elle se trouve à quelques minutes du Palais Anantara Villa Padierna à Benahavís. Sa position élevée offre des vues dégagées sur la mer et un fort sentiment d'intimité.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
Haut du marché : 74% au-dessus du prix typique
Environ 74 % au-dessus du prix habituel à Benahavís. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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