2 Chambres·2 Salles de bains·122 m²
Cet appartement moderne à Panoramica, El Higueron, Fuengirola, offre des vues sur la mer et une terrasse spacieuse. Il dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, et 122 m² construits. La terrasse est orientée sud-ouest. L'appartement possède un espace de vie ouvert qui mène à la terrasse. La cuisine est équipée d'appareils intégrés et d'un îlot central. La chambre principale dispose d'un espace dressing, de placards intégrés, d'un accès à la terrasse et d'une salle de bains attenante. La deuxième chambre a des placards intégrés et sa propre salle de bains. L'appartement est en bon état et comprend la climatisation réversible, le chauffage par le sol, des fenêtres à double vitrage et des volets. Il est vendu avec une place de parking souterrain et un débarras. La communauté fermée dispose de jardins paysagers, d'une piscine, d'une salle de sport et d'un sauna. La plage de El Carvajal et la gare de Carvajal sont à quelques pas, avec des commerces, des restaurants et des commodités locales à proximité.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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