3 Chambres·2 Salles de bains·134 m²
Cette maison de ville à Los Miradores del Sol, Bel-Air Estepona, est l'une des meilleures unités de la communauté, construite en 2022 et présentée en excellent état avec des matériaux de haute qualité partout. Elle offre une disposition intelligente et des chambres de bonne taille.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et un salon qui s'étendent naturellement vers la terrasse orientée au sud, idéale pour la vie quotidienne et les rassemblements sociaux. Une salle de bains pour invités se trouve également à ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La suite principale dispose d'une salle de bains attenante, d'un dressing et d'un accès à sa propre terrasse privée. Les deux autres chambres sont également spacieuses, toutes deux avec un excellent espace de rangement, et elles partagent une salle de bains familiale.
Le point fort de la propriété est le grand solarium sur le toit, un espace privé avec une vue imprenable sur la mer et du soleil toute la journée. Avec suffisamment d'espace pour un coin repas, un salon et une cuisine extérieure, c'est l'endroit parfait pour se détendre, recevoir et profiter des couchers de soleil de Marbella.
La propriété comprend également un parking en garage et des débarras. La communauté de Los Miradores del Sol offre une piscine et des jardins paysagers pour ses résidents.
Avec sa proximité des plages, des parcours de golf, des restaurants, des supermarchés et des commerces, c'est un domicile idéal pour ceux qui souhaitent allier vie moderne et style de vie méditerranéen.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Haut du marché : 16% au-dessus du prix typique
Environ 16 % au-dessus du prix habituel à Estepona. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Estepona entre 800.000 € et 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
