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1 / 16
1.850.000 €

Villa Individuelle Avec Vue Sur Mer

4 Chambres·4 Salles de bains·400 m²·1250 m² terrain

À propos du bien

Villa individuelle bien présentée à Benalmadena avec vue sur la mer et la montagne depuis de grandes terrasses ensoleillées. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains, une superficie construite de 400 m2, sans indication de taille de terrasse, et une orientation sud-ouest. La maison dispose d'une cuisine équipée, d'un garage et d'une piscine privée. Elle est spacieuse et adaptée à la vie de famille. À l'intérieur, il y a également une salle de sport et une salle de billard. La propriété est dans très bon état et n'est pas indiquée comme meublée. À l'extérieur, on trouve un jardin, une piscine privée, et un espace terrasse pour des vues dégagées. Les caractéristiques de la communauté ne sont pas mentionnées. Elle est bien située pour le golf et à distance de marche des restaurants et des commerces.

Type de bienVilla
Prix/m²4.625 €/m²
Année de construction1995

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
400 m²
Terrain
1250 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
E
Année de construction
1995

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Climatisation
Cheminée
Buanderie
Cuisine équipée
Salle de sport
Jacuzzi
Système d’alarme

Découvrir le lieu

Benalmádena, MálagaOuvrir dans Google Maps
Benalmádena, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 9 km
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Le prix en contexte

Ce bien4.625 €/m²
Prix typique à Benalmádena5.543 €/m²

17% sous le prix typique

Environ 17% sous le prix typique à Benalmádena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Detached Villa in Benalmadena
1.850.000 €
Benalmádena · Réf. : R114829
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire6.483 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.850.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
149.800 €
Total pour acheter1.999.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
704.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an2.097 €
Charges de copropriété432 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Benalmádena | €1,850,000 | Spain Developments