3 Chambres·2 Salles de bains·210 m²·5100 m² terrain
Villa individuelle à Torrox avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et une entière intimité. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 210 m2 construits, sans surface de terrasse indiquée. La maison dispose de 3 étages plus une terrasse sur le toit. Au premier étage, il y a un appartement avec accès indépendant, un salon, une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage comprend une grande cuisine, une salle à manger, un toilette et un salon en demi-niveaux avec une cheminée. Le troisième étage inclut une cheminée, 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a une atmosphère meublée dans la description, avec des terrasses depuis le salon et la chambre principale. À l'extérieur, il y a un mini-golf de 9 trous, une piscine à débordement avec jacuzzi, un bar de piscine, un garage couvert pour 2 voitures, et un grand réservoir d'eau avec espace terrasse. L'environnement campagnard de Torrox et le calme des alentours ajoutent à l'attrait.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Torrox se situe sur la partie orientale de la Costa del Sol, entre Nerja et la région de Vélez-Málaga, et est célèbre pour revendiquer le meilleur climat d’Europe, un slogan que vous verrez sur la promenade de Torrox Costa. La ville combine un village traditionnel de l’intérieur avec une bande côtière depuis longtemps populaire auprès des résidents d’Europe du Nord, en particulier une communauté allemande bien établie. L’immobilier y est abordable et varié : appartements en bord de mer et maisons de ville à Torrox Costa et El Morche, ainsi que maisons de village et villas de campagne dans l’intérieur des terres. Torrox séduit les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre authentique, ensoleillé et offrant un bon rapport qualité-prix sur la côte orientale plus tranquille.
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Environ 9% sous le prix typique à Torrox. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
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