3 Chambres·4 Salles de bains·364 m²·106 m² terrain
Découvrez la vie côtière de luxe à The Islands, Estepona, une urbanisation exclusive en bord de mer offrant un accès direct à la Méditerranée. Cette prestigieuse communauté résidentielle allie architecture moderne et design élégant, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et sophistication.
Les maisons de ville contemporaines spacieuses présentent de grands espaces de vie ouverts, des cuisines à la pointe de la technologie, des chambres avec salle de bain privative et des terrasses privées surplombant la mer. De nombreuses maisons comprennent également des solariums sur le toit, des piscines privées et des garages souterrains, garantissant un maximum de confort et de style.
L'urbanisation offre un environnement sécurisé avec des jardins paysagers, des piscines à débordement, un espace bien-être et une salle de gym, le tout à quelques pas de la plage de sable. Sa position privilégiée vous donne un accès facile à la charmante vieille ville d'Estepona, à Puerto Banús, à Marbella et à certains des meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol.
Vivre à The Islands signifie profiter de la tranquillité d’un cadre de vie en bord de mer tout en disposant d'aménagements de premier ordre, créant un mode de vie inégalé sur la Costa del Sol.
Maison de ville, Estepona, Costa del Sol. 3 Chambres, 3 Salles de bains, Superficie construite 364 m², Terrasse 108 m², Jardin/Parcelle 106 m².
Cadre : En bord de plage, Près du port, Proche de la mer, Près de la marina, Urbanisation. Orientation : Sud. État : Excellent. Piscine : Commune, Piscine pour enfants. Climatisation : Climatisation. Vues : Mer. Caractéristiques : Terrasse couverte, Placards intégrés, Terrasse privée, Solarium, Gym, Sauna, Local de rangement, Buanderie, Salle de bains privative, Jacuzzi, Barbecue, Double vitrage, Domotique, Sous-sol, Fibre optique. Mobilier : Entièrement meublé. Cuisine : Entièrement équipée. Jardin : Privé. Sécurité : Complexe fermé, Interphone, Sécurité 24h/24. Parking : Souterrain, Garage, Couvert, Privé. Catégorie : En bord de plage, Contemporain.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Haut du marché : 64% au-dessus du prix typique
Environ 64 % au-dessus du prix habituel à Estepona. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Estepona entre 3.000.000 € et 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
