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2.400.000 €

Villa Détachée en Bord de Mer

5 Chambres·4 Salles de bains·600 m²·3000 m² terrain

À propos du bien

Cette villa détachée se trouve à Costalita, dans l'un des meilleurs quartiers d'Estepona, à un pas de la plage. Elle offre 5 chambres, 4 salles de bains et 600 m² construits. La taille de la terrasse est de 0 m². Elle est répartie sur deux étages, avec une orientation non indiquée et des vues non précisées. À l'intérieur, elle dispose de plusieurs salons avec cheminées, 5 chambres avec salle de bain privative et leurs propres terrasses, un WC pour les invités, et 2 cuisines entièrement équipées. Elle est en excellent état et comprend une buanderie, une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un débarras. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin impressionnant, d'une piscine magnifique, d'un espace bar de plage près de la piscine, et d'un garage pour plusieurs voitures. Elle est située à quelques kilomètres d'Estepona et de Marbella, à proximité de restaurants, d'écoles et de pharmacies. La plage de Villacana et la nouvelle promenade sont à proximité, reliant la côte à Manilva.

Type de bienVilla
Prix/m²4.000 €/m²
Année de construction2000

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
4
Construit
600 m²
Terrain
3000 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2000

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Cheminée
Placards intégrés
Wi-Fi

Découvrir le lieu

Costalita, MálagaOuvrir dans Google Maps
Costalita, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 56 km
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Detached Villa in Costalita
2.400.000 €
Costalita · Réf. : R3979624
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire8.410 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien2.400.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
193.800 €
Total pour acheter2.593.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
913.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an2.400 €

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Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Costalita | €2,400,000 | Spain Developments