6 Chambres·6 Salles de bains·412 m²·645 m² terrain
Cette villa indépendante à Monte Biarritz, Nueva Atalaya, Estepona, offre un cadre privé près de la nature et des commodités quotidiennes. Elle dispose de 6 chambres, 6 salles de bains, 412 m2 construits et 65 m2 de terrasses. La maison s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le solarium sur le toit et le sous-sol. Elle offre des vues partielles sur la mer depuis le niveau du toit.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle de bains pour les invités et une chambre en suite pour les invités. Le premier étage abrite la chambre principale en suite et une deuxième chambre d'amis avec sa propre salle de bains. Le sous-sol inclut une troisième chambre d'amis, un espace de gym, un espace cinéma, et une salle de stockage. La villa dispose de solutions de lumière naturelle, de matériaux Porcelanosa, d'appareils Bosch et du chauffage par le sol aux rez-de-chaussée et premier étage. Elle est proposée sans mention de mobilier.
À l'extérieur, il y a des terrasses extérieures, une piscine privée, un jardin, un carport pour 2 voitures, et un solarium sur le toit avec pré-installation pour un jacuzzi intégré. Le secteur de Monte Biarritz bénéficie de bonnes liaisons avec Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús et la ville de Marbella. La plage, les centres commerciaux, les restaurants, les écoles et les parcours de golf se trouvent à 5 minutes en voiture.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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