6 Chambres·6 Salles de bains·733 m²·1585 m² terrain
Une villa classique espagnole spacieuse de haute qualité orientée sud avec 6 chambres à El Paraiso à Benahavís, offrant des vues sur la mer et beaucoup d'intimité.
Cette villa spacieuse et de style mansarde orientée sud à El Paraiso Alto possède tout ; beaucoup d'espace, une qualité et un confort très élevés, un bon design, une belle disposition et un emplacement très avantageux. Aucun détail n'a été négligé pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants du marché actuel.
Cette impressionnante villa de style majestueux est une œuvre maîtresse de l'Andalousie à son meilleur, une vitrine d'élégance, de style et de bon goût, construite à la perfection avec les meilleurs matériaux. Voici quelques détails : ■ Vues sur la mer ■ En excellent état ■ Un grand jardin bien entretenu et élégant avec une belle piscine et un jacuzzi ■ Un puits profond de 106 mètres qui fournit de l'eau à toutes les plantes, entièrement légal et enregistré ■ Grandes terrasses, couvertes et ouvertes, parfaites pour recevoir des invités ■ Sols en marbre dans tout le domaine ■ Une grande cheminée en marbre qui fournit suffisamment de chaleur pour tout le salon ■ Chauffage au sol dans les salles de bains ■ Climatisation dans toute la maison ■ Volets électriques et double vitrage ■ Une grande cuisine bien équipée avec des appareils Bosch et des plans de travail en granit ■ Marbre de qualité dans toutes les salles de bains ■ Un filtre à eau potable est installé ■ Beaucoup de lumière naturelle dans toute la villa ■ Hauteurs sous plafond élevées dans toutes les pièces et très hautes dans le hall et la salle à manger ■ Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée pour le personnel ■ Un grand garage pouvant accueillir plus de 4 voitures ■ Salle de jeux ■ Un grand débarras ainsi qu'un espace ouvert au sous-sol à terminer en spa, cinéma ou autre selon vos envies.
La villa : Niveau principal : L'entrée est élégante et vous entrez dans un hall et une grande pièce ouverte où se trouve la salle à manger, le cœur de la maison. Elle s'ouvre sur un grand salon. Il y a de la place pour plusieurs groupes de sièges, un endroit idéal pour recevoir de nombreux invités. La cuisine est attenante à la salle à manger, spacieuse et bien équipée, avec un cellier. À côté de la cuisine, vous trouverez également un toilette invités. À ce niveau, vous trouverez aussi un espace nuit avec deux grandes chambres avec des placards intégrés et une magnifique salle de bain. À l'extérieur du salon et de la salle à manger, il y a une grande terrasse couverte donnant sur la grande piscine et le jacuzzi chauffé, ainsi que sur le jardin bordé de divers arbres fruitiers. Un système d'irrigation et un éclairage sont également installés dans le jardin, et il y a un puits de 106 mètres de profondeur alimentant toutes les plantes.
Niveau supérieur : Lorsque vous monte la cage d'escalier depuis le salon, vous entrez d'abord dans un grand mezzanine qui se trouve entre les deux espaces nuit. Sur le mezzanine, il y a un agréable coin pour se détendre, lire ou travailler. À ce niveau, il y a deux ailes de chambres. La suite parentale immense occupe toute une aile. La chambre est grande et aérienne, et la porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse avec vue sur la mer. Il y a beaucoup d'espace de rangement et la salle de bain est spacieuse avec une douche séparée et un jacuzzi. La deuxième aile de chambres comprend deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bain attenante. Il y a également des placards supplémentaires, et une chambre donne aussi accès à une jolie terrasse. Les chambres à l'étage supérieur et la terrasse supérieure offrent des vues fantastiques sur la Méditerranée et l'Afrique, avec une orientation ensoleillée idéale, et la distribution générale des pièces en fait une maison familiale idéale.
Niveau inférieur : Depuis le salon, l'escalier descend au niveau inférieur. Vous y trouverez une chambre et une salle de bain avec des toilettes, ce qui est appréciable pour le personnel ou des invités supplémentaires. Dans la partie garage, il y a de la place pour plusieurs voitures. Les propriétaires actuels ont aménagé une zone de jeux pour les enfants avec des stations de jeux et une table de ping-pong. Il y a aussi une zone utilisée comme cinéma et salle de détente. En outre, il y a une très grande pièce non visible sur les photos, actuellement utilisée comme débarras, mais qui peut être réaffectée par le nouveau propriétaire en spa, salle de fitness ou plusieurs chambres.
La région : El Paraiso est, comme son nom espagnol l'indique, un véritable paradis. El Paraiso est un quartier résidentiel bien établi et très prisé, construit à l'origine autour du parcours de golf d'El Paraiso au début des années 1970. Depuis lors, il a évolué pour devenir l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de la Costa del Sol en Espagne. El Paraiso se trouve à environ 12 minutes en voiture à l'ouest de Marbella, à 7 minutes à l'ouest de San Pedro et à 8 minutes à l'est d'Estepona. Paraiso Alto est caractérisé par des rues latérales tranquilles et triangulaires, abritant certaines des villas privées les plus impressionnantes de tout le sud de l'Espagne. Quasiment toutes les propriétés à Paraiso Alto partagent une chose en commun : des vues exceptionnelles sur la mer, le golf et les montagnes. Ce qui rend la zone d'El Paraiso attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers plus exigeants, c'est non seulement qu'elle est bien paysagée et impeccablement entretenue, mais aussi qu'elle bénéficie d'une atmosphère douce et paisible, difficile à trouver dans d'autres zones peut-être plus développées de la Costa del Sol. Là, vous trouverez également un agréable hôtel quatre étoiles, El Paraiso, ainsi qu'un excellent parcours de golf 18 trous avec un club associé et divers tournois, y compris un Pro-Am de célébrités, organisé chaque année. À proximité, il existe d'excellentes infrastructures pour le tennis et le paddle. Sur les plages magnifiques, vous pourrez pratiquer divers sports nautiques. Los Flamingos est juste à côté d'El Paraiso, où se trouve un parcours exécutif de 64 trous avec une académie de golf américaine. Il abrite également l'hôtel et spa cinq étoiles Villa Padierna, récemment classé parmi les 30 meilleurs hôtels du monde. Tous les services sont disponibles au centre commercial à proximité, tels que restaurants, supermarchés, banques, agences de voyages et divers autres services professionnels.
En conclusion, une visite est fortement recommandée, car voir c'est croire, car c'est vraiment une belle propriété sur la Costa del Sol, parfaite pour vous et votre famille. Une visite virtuelle 3D et une vidéo sont disponibles. La villa possède une licence touristique.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
41% sous le prix typique
Environ 41% sous le prix typique à Benahavís. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
