3 Chambres·3 Salles de bains·233 m²
Penthouse moderne et lumineux de 3 chambres à El Madroñal.
Situé dans un complexe résidentiel luxueux et unique où vous pouvez vous détendre et profiter pleinement de la vie.
La qualité, le style, le confort et l'innovation sont les principes directeurs dans la conception et la construction de la résidence.
Avec des vues panoramiques incroyables sur la mer, ainsi qu'une large gamme de services et d'équipements à votre disposition.
Une attention particulière a été portée à la lumière, garantissant que tous les espaces de vie soient baignés de lumière naturelle.
L'intégration parfaite entre la terrasse et l'espace intérieur crée une maison exceptionnelle. L'uniformité et la continuité génèrent le flux entre vos espaces intérieurs et extérieurs.
Une déclaration architecturale spectaculaire et le point de repère du complexe. Les vues ouvertes à 360º à l'horizon, du lever au coucher du soleil, ainsi qu'une lumière illimitée, établissent la scène pour cette propriété magnifique. Un atrium circulaire au cœur du bâtiment garantit que la lumière naturelle atteint chaque partie de l'appartement.
Un couloir circulaire au centre donne accès à chaque chambre spacieuse, toutes avec salles de bains attenantes. La cuisine ouverte et luxueuse se fond avec le salon, couvrant un espace total de 66 m2. La chambre principale est équipée d'une salle de bains attenante généreuse et d'un vaste dressing.
Un escalier intérieur vous mène au toit de l'immeuble et à votre terrasse sur le toit entièrement privée. Ajoutez une piscine, un jacuzzi ou une cuisine extérieure, et vous pouvez facilement imaginer tous les bons moments à venir, avec seulement les étoiles au-dessus de vous et l'horizon en dessous. Il ne fait aucun doute que la terrasse de 222 m2 deviendra l'un de vos endroits préférés.
Seulement 2 penthouses sont disponibles dans chaque bloc, garantissant leur exclusivité et fournissant une abondance d'espace. La terrasse enroulante incroyable offre de nombreux lieux idylliques pour dîner, se détendre et une source de lumière pour le grand appartement.
Notre combinaison parfaite d'équipements vous permet de vivre votre meilleure vie sur la Costa del Sol.
Imaginez votre vie dans une atmosphère unique avec des jardins luxuriants et des espaces communs intérieurs et extérieurs qui assurent bien-être, paix et sérénité. Une sécurité (24 heures sur 24) et un service de conciergerie sont disponibles pour vous aider avec tout besoin que vous pourriez avoir. Aucun détail n'est négligé pour garantir que vous puissiez échapper à la vie ordinaire avec élégance et luxe.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à El Madroñal entre 3.750.000 € et 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
