3 Chambres·2 Salles de bains·115 m²·42 m² terrain
Belle villa mitoyenne de trois chambres dans une communauté calme et bien entretenue, à un emplacement fantastique à seulement deux minutes de la plage et de toutes les commodités à Riviera del Sol. La propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un logement sur la Costa del Sol, ou comme investissement avec un bon potentiel locatif. La villa est construite sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès direct à la terrasse privée et au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, récemment mise à jour avec des appareils de haute qualité. Il y a également un WC et une buanderie séparée à ce niveau. Les trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, se trouvent à l'étage supérieur. La chambre principale dispose d'une belle terrasse avec vue. L'urbanisation, privée et tranquille, est bien entretenue et dispose d'une belle piscine et d'un espace détente pour profiter du cadre de vie du sud de l'Espagne. La villa est vendue entièrement meublée et est prête à emménager ou à louer.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel populaire de Mijas Costa, à côté de Calahonda, construit autour du parcours de golf de Miraflores et facilement accessible depuis la plage. C’est une communauté internationale bien établie, offrant un bon rapport qualité-prix et un style de vie détendu entre Marbella et Fuengirola. Les biens immobiliers sont principalement des appartements et des maisons de ville, dont beaucoup avec piscines communes et vues sur la mer ou le golf, ainsi que quelques villas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences de vacances et la vie à l’année.
Haut du marché : 21% au-dessus du prix typique
Environ 21 % au-dessus du prix habituel à Riviera del Sol. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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