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1 / 59
4.900.000 €

Villa Avec Jardin Privé

5 Chambres·4 Salles de bains·991 m²·1475 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle est située sur la Golden Mile, à Marbella, dans une communauté sécurisée avec sécurité 24h/24 et une ambiance privée. Elle comprend 5 chambres, 4 salles de bains, 991 m2 construits et 119 m2 d'espace terrasse. La villa s'étend sur 3 niveaux. Elle dispose d'un salon, d'une salle de télévision, d'une cuisine avec buanderie et garde-manger, et d'une suite parentale. L'étage supérieur comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Le sous-sol dispose d'un salon, d'une cave, d'un espace supplémentaire, de toilettes, d'une salle de billard, d'un débarras et d'un accès au jardin et à la zone barbecue. À l'extérieur, on trouve une terrasse couverte, un jardin mature et une piscine de bonne taille. Le stationnement comprend un garage couvert pour 2 voitures et un auvent pour 2 autres. La communauté propose des jardins soignés, des courts de paddle et une aire de jeux pour enfants. Elle est à courte distance des commodités de Marbella et de la plage.

Type de bienVilla
Prix/m²4.945 €/m²
Année de construction2000

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
4
Construit
991 m²
Terrasse
119 m²
Terrain
1475 m²
Année de construction
2000

Découvrir le lieu

The Golden Mile, MálagaOuvrir dans Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 42 km
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Le prix en contexte

Ce bien4.945 €/m²
Prix typique à The Golden Mile10.826 €/m²

54% sous le prix typique

Environ 54% sous le prix typique à The Golden Mile. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Detached Villa in The Golden Mile
4.900.000 €
The Golden Mile · Réf. : R4359958
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire17.171 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.900.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
393.800 €
Total pour acheter5.293.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.863.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an4.062 €
Charges de copropriété6.096 €

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à The Golden Mile | €4,900,000 | Spain Developments